Ara inşaat inşaatinşaat Nedir? Arapça inşaa sözcüğünden gelmektedir. Türkçe karşılığı yapıdır. Yapı işleri, Yapımı süren bina, Yapma işi, yapım. Bir mimarlık terimi olan inşaat, belli bir bölgedeki bina veya yapının oluşturulma aşamasıdır. İnşaat aslında pek çok işin aynı anda yürütüldüğü bir aşamadır. Normalde işi proje yöneticisi, tasarım mühendisi veya proje mimarı tarafından yönlendirilen inşaat yöneticisi yönetir. inşaat çivisi Çapı 2-7 mm, boyu 4-20 cm arasında değişen, başlı ve tepesi tırtıllı çivi. Blok inşaat Birbirine bitişik yapılan yapılar. İNŞAAT a. Her türlü inşaat taahhüt işleri; konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak. b. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek ve kiraya vermek. c. Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini Anahtar teslimi taahhüt etmek. d. Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek. e. Prefabrike inşaat ve meskenler yapmak, yaptırmak ve bunları satmak, kiraya vermek. f. Her türlü havuz inşaatı ve arıtma işlemleri yapmak. g. Her türlü dekorasyon işleri, tamirat ve boya işleri yapmak. h. Her türlü mimarlık hizmetleri vermek, şehir ve imar planları hazırlamak, uygulamalarını yapmak. i. Her türlü mühendislik hizmetleri vermek, proje ve uygulamalarını yapmak. j. Dekorasyonla ilgili spor salonlarının saha çizimi, boya, parke ve Cam cila, duvar kağıdı, halıfleks, asma tavan-kartonpiyer, fayans kalebodur, su ve Elektrik tesisatı, çatı tadilat işleri yapmak. k. Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüd, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek. l. Durum (halihazır), kadastro, yeraltı maden ocakları, Deniz dibi, Tünel ve baraj, yol, su, kanalizasyon, boru hattı gibi şerit haritalarının yapımı. Parselasyon planlarının yapımı. m. İslah-imar planlarının yapımı ve uygulama işlemlerinin yapımı. n. Konusuyla ilgili her türlü dengeleme,hesaplama,yazım ve çizim işlerinin yapımı. Türkiye'de İnşaat Sektörünün Tarihi Tarihçesi Cumhuriyet dönemindeki gelişim sürecinde inşaat alanında ilk önemli adımlar 1920’li yıllarda, ileride başkent olacak Ankara’da başlamıştır. Ankara’da tüm, zorluklara, ulaşım ve malzeme yetersizliğine rağmen çevrenin geleneksel yapı tarzına uygun bir imar faaliyetine girilmiştir. Kullanılan malzemeler ahşap, kerpiç, kaba yontma taş gibi ilkel malzemelerdi, bunlar bile yeterli düzeyde sağlanamıyordu. Ülkemizde Cumhuriyetle birlikte hızlı ve planlı kalkınma için sanayi, tarım ve ulaşım alanlarında yatırımlara verilen önem, Türk İnşaat Sanayinin temelini atmıştır. Bu dönemin ilk inşaat faaliyetleri, ulaşım sektöründeki yol inşaatlarında görülmektedir. Ancak yetişmiş teknik eleman yetersizliği, çalışmaların bir süre yabancı firma, uzman ve müşavirliğinde yürümesine neden olmuştur. Cumhuriyet döneminin başlangıcından 1950'li hatta 1960'lı yıllara kadar, inşaat sektöründe en büyük ağırlık altyapı ve bayındırlık inşaatlarındadır. Bu süre içinde söz konusu inşaat alanlarında dönem dönem büyük gerçekleşmeler görülmüştür. Yine bu dönemde DSİ, T.C. Karayolları gibi teknik gücü bünyesinde toplayan büyük çapta, devlet desteği ile yatırımlar yapan teşkilatlar kurulmuş ve bunların yaptığı yatırımlar inşaat sektörüne bir ivme kazandırmıştır. Bu hız 1960'lı yıllara kadar etkinliğini sürdürmüştür. 60'lı yıllarda DSİ yatırımlarının hacmi oldukça büyüktü. 1970'li yıllarda yetişmiş teknik işgücü özel kesime kaymış ve kamu kesiminde oldukça önemli bir teknik eleman açığı ortaya çıkmıştır. Diğer taraftan bu yıllarda özel kesimin faaliyet alanını sanayi kesimine kaydırması ve yatırımların yaygınlaşması sonucunda fabrika tipi bina yapımında artış olmuş, bu da yapım teknolojisinde prefabrikasyon sisteminin gelişmesini sağlanmıştır. Ülkemizde sanayileşme ile birlikte ortaya çıkan sosyo-ekonomik değişimler, kentleşme olgusu ve kentlere göçün hızlandırılması, inşaat sektöründe konut yapımcılığına önemli bir boyut kazandırmıştır. Ancak planlı bir üretime geçişe imkan bulamadan ortaya çıkan bu gereksinimin denetimsiz bir biçimde karşılanması, konut üretiminde karlılığı tek amaç haline getirmiş, kentlerde plansız ve kalitesiz konut üretimleri yaygınlaşmıştır. Bu olumsuz görünüme rağmen konut üretiminin bu dönemde ülkemiz ekonomisine, istihdam ve yatırım olarak büyük katkılarda bulunduğu da bir gerçektir. Bu arada olumlu bir gelişme, ticari ve sosyal yapı niteliğinde çok katlı bina yapımında görülmüştür. Gelişme sürecinde olan ülkemizde yaşanan ekonomik ve sosyal değişim, kentleşme ve konut sorunlarının sürekli olarak yeniden tanımlanması, yeni politika ve çözüm önerileri geliştirilmesini gerekli kılmaktadır . Ülkemizde konut sorununun gelişimine baktığımızda, Cumhuriyetin kurulduğu 1923 yılından bu yana geçen yetmiş yedi yıllık zaman içinde, değişik zamanlarda konut sorununun değişik yönlerinin önem kazanmış olduğu görülecektir. 1923 yılından 1950 yılına kadar, nüfus ve kentleşme hızı yavaştır. Ankara dışındaki diğer yerlerde, konut sorunu yoktur. Ülke tek parti yönetiminde olup konut sunum biçimleri çeşitlenmemiştir. 1950 yılından sonra kentleşme hızı yükselmeye başlamış, konut sunum biçimleri ve kurumsal yapılar, kentleşme hızının gerektirdiği konut gereksinimini karşılayamaz duruma gelmiştir. Soruna, içine girilen çok partili dönemde siyasi görüşlerle çözüm aranmış, 1958 yılında İmar İskan Bakanlığı kurulduktan sonra konut ve kentleşme sorunlarına çözüm üretmek bu Bakanlığın sorumluluğuna verilmiştir . 1965 yılından sonra yap satçı üretim ve gecekondu üretimi hız kazanmıştır. Bu sunum biçimleri, yüksek yoğunluklu ve önemli sorunları olan kentler doğurmuştur. Konut sorunu büyümüş, 1970'li yıllarda yavaş yavaş toplu konut türü sunum biçimleri ortaya çıkmaya başlamış ancak, bunlar kurumsallaşamamıştır ve kooperatifler en önemli konut üreticisi durumuna gelmiştir. 198O’li yıllarda Türkiye'nin yalnızca kentleşme alanında değil, toplumsal yaşamın her alanında da dönüşüm yaşadığı yıllar olmuştur. Türkiye, 1950'lerin yarısından sonra sürdürmekte olduğu iç pazara dayalı büyümeyi önce kalkınma modelini bırakarak, dışa dönük kalkınma modeline geçirmiş kaynaklarını uluslararası rekabet kurallarına göre dış piyasalara üretim yapabilen sektörlere aktarmaya başlamıştır. Konut ve kentleşme konusunda 1950'1i, yılların ortalarında ortaya çıkan kimi kurumlar, ya biçim değiştirmiş ya da uyum sağlayamayıp yok olmuştur. 1980'lerde Türkiye, bir yandan önceki dönemlerden devreden kentleşme ve konut sorunlarına, bir yandan da yeni dönemin sorunlarına çözüm bulmaya çalışmıştır. 1980'den sonraki dönemde kentsel alanlarda yaşanan değişimlerden birisi, gecekondulaşmanın değişen niteliğidir. Kullanıcıların başkalarının arsaları üzerinde kendi emekleri ile ürettikleri tek ya da az gecekonduların yerini, kullanımcı dışındaki gruplarca üretilen çok katlı yapılaşma almıştır. Ayrıca, kentlerin imarlı kesimlerinde de benzer gelişmeler yaşanmış, orta ve üst gelir gruplarına yönelik seçeneklerin, kooperatiflerin konut üretimindeki payı artmıştır. Bunun nedeni de Toplu Konut İdaresi'nin kooperatiflere açtığı kredilerdir. Kooperatiflerin üretimden aldığı payın artması, arsa gereksinimini artırmış ve arsa alarak konut üretimini buralarda yapmalarına yol açmıştır. Ayrıca konut üretiminin kent dışına taşınmasında Emlak Bankası ve Toplu Konut İdaresi uygulamalarının da etkisi olmuştur. Bu oluşumların sonucu daha büyük kent parçalarının açılmasını gerektiren toplu konut türü gelişmeler, egemen olmaya başlamıştır. Ülkemizde, Cumhuriyetin ilanından sonra farklı dönemlerde değişik boyutlarda hissedilen konut sorunu, özellikle yüksek nüfus artışı, hızlı ve sağlıksız kentleşme sonucunda giderek artmıştır .

İnşaatta Kullanılan İskelelerde Olması Gereken Nitelikler Nelerdir? Son zamanlarda İnşaat Sektörü’ nün sürekli iş kazaları ile gündemde olması tüm gözlerin üzerine dikilmesine sebep oldu. Son olarak Kayseri’ de yaşanan üzücü olayda İş Müfettişi ve Mühendis 5. Kattan Düşerek Öldü. İnşaat sektöründe yaşanan ölümcül iş kazalarının büyük bir çoğunluğunu yüksekten düşme kazaları oluşturuyor. Özellikle iskelelerin standarda uygun olmaması bu kazaların yaşanmasındaki en büyük rolü oynuyor. O zaman “İnşaatta Kullanılan İskelelerde Olması Gereken Nitelikler Nelerdir?” sorusunu cevaplamak gerekiyor. İskelelerin taşıması gereken nitelikler Yapı İşlerinde İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetmeliği’ nin 4 numaralı eki olan EK-4 Yapı Alanları İçin Asgari Sağlık ve Güvenlik Şartları’ nın 17. ve 46. maddelerinde açıklanmıştır. İskeleler 17– Ön yapımlı bileşenlerden oluşan cephe iskeleleri ve iskele şeklinde kullanılan geçici iş ekipmanlarının, TS EN 12810-1,TS EN 12810-2,TS EN 12811-1,TS EN 12811-2 ve TS EN 12811-3 standartlarına ve ilgili diğer ulusal standartlara, konu ile ilgili ulusal standart bulunmaması halinde ilgili uluslararası standartlara uygun olması sağlanır. 18– Asma iskeleler, cephe platformları, güç kaynağıyla veya elle çalışabilen, sabit veya hareketli, daimi veya geçici asılı erişim donanımları ve bu donanımı oluşturan parçaların ilgili ulusal standartlara, konu ile ilgili ulusal standart bulunmaması halinde ilgili uluslararası standartlara uygun olması sağlanır. 19– Seçilen iskelenin kurulum ve kullanım şekline göre sağlamlık ve dayanıklılık hesapları üreticiden temin edilir, mevcut değilse yapılır veya yaptırılır. Bu hesaplar yapılmadan veya yapılan hesaplar sonucunda iskelenin güvenli olmadığının tespit edilmesi halinde iskeleler kullanılamaz. İskelelerde genel tedbirler 20– İskelelerin aşağıdaki hususlara uygun olması sağlanır; a) Kendiliğinden hareket etmeyecek, stabilitesi bozulmayacak ve çökmeyecek şekilde tasarlanmış, imal edilmiş ve kurulmuş olması, b) İskele sistemlerinin güvenli bir şekilde desteklenmesi, yatay ve düşey kuvvetlere karşı uygun şekilde sabitlenmesi, c) Doğru şekilde ve bakımlı bulundurulması, ç) Korozyona karşı uygun malzeme kullanılması, d) İskele sisteminde çatlak, kırık, yıpranmış ve korozyona uğramış özellikteki iskele ve bağlantı elemanlarının kullanılmaması, e) İskelelerde görülen kusurların derhal giderilerek zayıf kısımların güçlendirilmesi. 21– İskele platformları hareket etmeyecek şekilde iskele sistemine sabitlenir. Platform elemanları ile iskele dikey elemanları arasında ve platform döşemesinde çalışanların düşmesine sebep olabilecek boşluk bulunmaması sağlanır. 22– İskelelerdeki korkuluk sistemlerinin bu Yönetmeliğin Ek–4 (A) Yüksekte Çalışma başlığının 6 ncı maddesinde tanımlanan özelliklere uygun olması sağlanır. 23– İskelelerdeki bütün bağlantı yerleri ile bağlantı elemanlarının yeterli sağlamlıkta olması sağlanır ve bu bağlantıların kendiliğinden ayrılmaması için gerekli tedbirler alınır. 24– İskele sistemlerinin kurulması, kullanılması ve sökümünde İş Ekipmanlarının Kullanımında Sağlık ve Güvenlik Şartları Yönetmeliğinde belirtilen hükümlere uyulur. 25– İskeleler aşağıda belirtilen durumlarda işveren tarafından görevlendirilen ehil bir kişi tarafından kontrole tabi tutularak, iskeleler ile ilgili özel tedbirlerde belirtilen hususları içeren kontrol raporu hazırlanır, rapor sonucunda sadece güvenli olduğu tespit edilen iskelelerde çalışma yapılır; a) Kullanılmaya başlamadan önce, b) Haftada en az bir kez, c) Üzerinde değişiklik yapıldığında, ç) Belli bir süre kullanılmadığında, d) Sismik sarsıntı, kuvvetli rüzgârlar gibi olumsuz hava şartlarına veya denge ve sağlamlığını etkileyebilecek diğer koşullara maruz kaldığında. 26– İskelelerin taşıyabilecekleri azami ağırlıklar, levhalar üzerine yazılarak iskelelerin uygun ve görülebilir yerlerine asılır. Belirtilen bu ağırlıkları aşan yükler iskelelere yüklenmez. 27– İskelelerin üzerine moloz ve artıklar ile geçişi engelleyecek malzemeler bırakılmaz. 28– İskelelerde geçiş amacıyla en az 60 santimetre genişliğinde ve kenarlarında bu Yönetmeliğin Ek–4 (A) Yüksekte Çalışma başlığının 6 ncı maddesinde tanımlanan özelliklere uygun korkuluk sistemleri bulunan geçitler kullanılır. 29– Vinç veya benzeri makinelerin kullanılması sırasında, yüklenen malzemenin iskeleye takılmaması için gerekli tedbirler alınır. Ön yapımlı bileşenlerden oluşan cephe iskeleleri ve seyyar iskelelerde özel tedbirler: 30– Ön yapımlı bileşenlerden oluşan cephe iskelelerinin kurulumunda, taşıyıcı sisteme ait düşey ve yatay elemanların eksiksiz olarak kullanılması ve sistemin yeteri kadar çapraz elemanlarla takviye edilmesi sağlanır. 31– Ön yapımlı bileşenlerden oluşan cephe iskelelerinde taşıyıcı sisteme ait dairesel kesitli düşey ve yatay elemanların anma dış çapının en az 48,3 milimetre olması, anma et kalınlıklarının ise malzeme cinsine ve en küçük akma dayanımına uygun olması sağlanır.

Şantiyelerde İş Sağlığı ve Güvenliğine Yönelik Alınacak Önlemler FENNİ SORUMLU: Her işveren, yapı işlerini, fenni yeterliği bulunan kişilerin, teknik gözetimi ve sorumluluğu altında yürütecektir. Bu sorumlu kişi ya da kişiler ilgi alanlarına giren işlerin yapıldığı zamanlarda inşaat sahasında bulunmak ve işi yönlendirmek zorundadırlar. -YAPI İŞ DEFTERİ: İşveren, birinci sayfası Çalışma Bakanlığınca saptanacak örneğe uygun ve diğer sayfaları bir asıl ve bir suret olacak şekilde bir yapı iş defterini, işyerinde bulundurmakla yükümlüdür. Bu defter (piyasadan alınabilen 100-200 sayfalık kareli, harita metot defteri) işveren tarafından işyerinin bağlı bulunduğu bölge çalışma müdürlüğüne her sayfası mühürletilmek suretiyle onaylattırılır. Yapı iş defteri fenni mesul tarafından tutulur. Yapı iş defterine "Yapı İşlerinde İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği Tüzüğü"nün ilgili maddelerinde belirtilen hususlar ve gerekli diğer bilgiler işlenir. (Özellikle inşaatın her safhasında alınan güvenlik önlemleri, kazı kontrolü, gırgır vincin kontrolü, asma iskelenin kontrolü, betonarme kalıplarının kontrolü vb. hususlar tarih atılmak kaydıyla yazılır.) Yapı iş defterinin, istenmesi halinde, işyerini teftiş ve kontrole yetkili memurlara gösterilmesi zorunludur. Bu nedenle şantiyede bulundurulması gereklidir. - İLK YARDIM MALZEMESİ VE SEDYE: İşyerlerinde, içinde (tentürdiyot, alkol, sargı bezi, pamuk, yanık pomadı, suni teneffüs cihazı vb.) ilk yardım levazımı bulunan ilk yardım dolabı ile bir sedye ve bir battaniye bulundurulacaktır. - İŞÇİLERE SAĞLIK RAPORU: İnşaat işlerinde çalışacak işçilerin işe girişlerinde veya işin devamı süresince bedence bu işlere elverişli ve dayanıklı oldukları; işyeri hekimi işçi sağlığı dispanserleri, bunların bulunmadığı yerlerde sırası ile en yakın Sosyal Sigortalar Kurumu, Sağlık Ocağı, Hükümet yada Belediye Doktorları tarafından verilmiş örneğine uygun sağlık raporları olmadıkça; bu gibilerin işe alınmaları veya işte çalıştırılmaları yasaktır. Yetkili memurlar isteyince, bu raporları işveren kendilerine göstermek zorundadır. Bu nedenle bu raporların şantiyeden uzaktaki bir büroda değil, şantiyede bulundurulması gereklidir. Bu raporlar her türlü resim ve harçtan muaftır. - KİŞİSEL KORUYUCULAR: Alet, parça, malzeme gibi cisimlerin düşmesi muhtemel yerlerde çalışacak işçilere koruma başlığı (baret) verilecektir. Yüksekliği tabandan itibaren 3 metreden daha fazla olan ve düşme veya kayma tehlikesi bulunan yerlerde çalışanlarla, kiremit döşeyicilerine, oluk ve her türlü dış boya işleri yapanlara, gırgır vinçlerini çalıştıranlara ve kuyu, lağım, galeri ve benzeri derinliklerde çalışanlara emniyet kemerleri verilecek ve işçiler de verilen bu kemerleri kullanacaklardır. Su içinde çalışmayı gerektiren hallerde, işçilere, uygun lastik çizmeler verilecektir. Diz boyunu aşan suların yenilmesi için ayrıca gerekli tedbirler alınacaktır. El ve kolların korunması için kullanılacak eldivenler, işçinin ellerine ve yapacakları işe uygun seçilmiş olacaktır. - UYARI LEVHALARI: Yapı alanı içindeki tehlikeli kısımlar, açıkça sınırlandırılacak ve buralara görünür şekilde yazılmış uyarma levhaları konulacaktır. - DÖŞEME KENARINA KORKULUK: Betonarme platformlarının döşeme kenarlarına düşmeyi önleyecek korkuluk yapılacaktır. Bu mümkün olmadığı hallerde, serbest çalışmayı sağlamak için döşeme kenarına korkuluklu iskele yapılacaktır. Not: Döşeme kenarları en azından, uyarı niteliğinde kırmızı-beyaz renkli şerit bant ile sarılmalıdır. Basamakları yapılmamış betonarme merdiven döşemelerine kayma veya düşmeyi önleyecek ahşap basamaklar ve kova boşluğu kenarlarına ise uygun korkuluklar yapılacaktır. - BETONARME KALIPLARININ KONTROLÜ: Betonarme kalıplarının yeterliliği her beton dökümünden önce kontrol edilerek yapı iş defterine yazılacaktır. - TEHLİKELİ BOŞLUKLAR-MALZEME İSTİFİ-ARTIK MALZEMELER: Tavan veya döşemelerdeki boşluk ve deliklere , asansör boşluklarına, korkuluk yapılacak veya bu deliklerin üstleri geçici bir süre için uygun şekilde kapatılacaktır. Yapı işyerinde kazaya sebep olacak veya çalışanları tehlikeli durumlara düşürecek şekilde malzeme istif edilmeyecek ve araçlar gelişi güzel yerlere bırakılmayacaktır. Yapının devamı süresince sivri uçları veya keskin kenarları bulunan malzeme ve artıklar, gelişi güzel atılmayacak ve ortaklıkta bulundurulmayacaktır. - KAZILAR: Kazıların her bölümü ilgili fenni mesul (TUS) tarafından her gün en az bir defa kontrol edilecek ve çalışılmasında bir sakınca olmadığı sonucuna varılırsa işe devam edilecek; çalışılmasında sakınca olduğu anlaşılırsa sakınca giderilinceye kadar iş durdurulacaktır. Her iki halde de, durum, yapı iş defterine yazılıp imza edilecektir. Sert kaya, sert şist, betonlaşmış çakıl, sert kalker, killi şist kaya, gre ve konglomera gibi kendini tutabilen zeminlerde yetkililerin gerekli gördüğü hallerde ve şevsiz yapılmak zorunluluğu bulunan 150 santimetreden daha derin kazılarda, yan yüzler uygun şekilde desteklenmek veya iksa edilmek suretiyle tahkim olunacak ve iksa için kullanılacak kalas başları, kazı üst kenarından 20 cm. yukarı çıkarılacaktır. İksanın yeterliliği iş süresince kontrol edilerek sonuçlar yapı iş defterine kaydedilecektir. 150 santimetreden daha derin olan kazı işlerinde, işçilerin inip çıkmaları için yeteri kadar el merdivenleri bulundurulacaktır. İksa tertibatını ve desteklerini, inip çıkma için kullanmak yasaktır. - YAPI İSKELELERİ: Yapı iskeleleri, ancak sorumlu ve yetkili teknik elemanın yönetimi altında, tecrübeli ustalara iskele ölçüleri ve malzeme özellikleri göz önünde bulundurularak kurdurulacak veya söktürülecektir. İskeleler, sık sık ve en az ayda bir kere muayene ve kontrol edilecek ve sonuçlar yapı iş defterine yazılacaktır. İskeleler her fırtınadan sonra kontrol edilecektir. Yük taşıyan iskelelerde alet ve malzemenin düşerek kazaya sebep olmasını önlemek için döşeme dış kısmına 15 santimetre yüksekliğinde bir etek tahtası konacaktır. Bu etek tahtası ile döşeme arasında en çok bir santimetre boşluk bırakılabilir. İskelelerde köprü görevi görecek geçitler, 60 santimetreden dar ve korkuluksuz yapılmayacaktır. - ÇELİK BORULU İSKELE: Çelik borulu iskeleler, sağa ve sola sallanmayacak şekilde yeteri kadar çapraz borularla takviye edilecek ve binadan ayrılmayacak şekilde tespit olunacaktır. Çelik borulu iskelelerdeki platformlarda kullanılacak kalas veya diğer ahşap kısımların özellikleri ile kullanılacak çaprazlar, korkuluklar, ara korkuluklar ve benzeri kısımlardaki aralıklar ahşap iskelelerde aranan özelliklere uygun olacaktır. Boru veya madeni iskeleler statik, elektriğe karşı uygun şekilde topraklanacaktır. - ASMA İSKELE: Asma iskelelerin aşağı ve yukarı hareketlerini sağlayan makina, teçhizat ve vinçlerin, kullanmaya elverişli olduklarına ilişkin ve yetkili teknik elemanca kullanmaya başlamadan önce düzenlenmiş belgeleri işyerinde saklanacaktır. Asma iskele askısı için kullanılacak çelik veya kendir halatların yahut benzeri malzemenin her gün işe başlamadan önce muayene edilerek ezik, kopuk, çürük veya başka bir özrü olup olmadığı hususu yapı iş defterine kaydedilecek, ancak sağlam olduğu anlaşıldıktan sonra iskelede çalışma yapılacaktır. Asma iskele tavan kısmında mutlak surette sabit bir noktaya sağlam bir şekilde bağlanacaktır. Asma iskele korkulukları, en az 100 santimetre yükseklikte ve ara korkuluklu yapılacak, etek tahtaları ise en az 15 santimetre yükseklikte olacaktır. - SIPA İSKELE: Duvar işlerinde veya 120 santimetreden yüksekte yapılacak işlerde kullanılacak sıpa iskelelerde aşağıdaki özellikler bulunacaktır. 1 - Genişlikleri 125 santimetreden az, 2 - Yükseklikleri 300 santimetreden çok, 3 - Platform kalınlığı 5 santimetreden az, 4 - İskele bacak ve kirişleri 10X10 santimetre kesitinden küçük, 5 - Takviye ve çaprazlar 2,5X15 santimetre veya 5X10 santimetre kesitinden küçük, olmayacaktır. - GIRGIR VİNÇ (ASANSÖR): Gırgır vincin elektrik motoru topraklanmış olacaktır. Vincin şalteri otomatik olacak, vinç kovasının belirli bir yüksekliğe çıkması halinde otomatik şalter devreyi kesecektir. Çelik halatın tamburdan dışarı fırlaması önlenecektir. Kullanılacak çelik halatın çapı 12 milimetreden az olmayacak, sağlam ve özürsüz tellerden yapılmış olacaktır. Kova kancasına takılacak çelik halatın uç kısmı yüksüklü olarak kancaya takılacak ve serbest kalan uç kısmı uzun kısma en az 3 adet U klemensi ile uygun şekilde tespit edilecektir. Kancanın kovadan kurtulmaması için, mandal, kilitli mandal veya bağlama gibi uygun tertibat bulunacaktır. Vincin tespit edildiği kolon ahşap ise, kesiti 20X20 cm.den küçük olmayacak ve kolon, sağa sola yalpa yapmayacak şekilde tespit edilecektir. Ek bulunduğu hallerde, kolonun dört bir yüzünde, ekleme şartlarına uygun saplama yapılacaktır. Hareketi sırasında katlar arasında kovaya takılacak herhangi bir engel bulundurulmayacaktır. İçine konacak her türlü malzemenin yüksekliği kova üst düzeyini aşmayacaktır. Kalas, uzun tahta, demir ve benzeri malzeme veya eşya gırgır vince uygun ve emniyetli şekilde bağlandıktan sonra taşınacaktır. Hareket sırasında alabora olmaması için kova sapı kenarında kilitli mandal kullanılacaktır. Gırgır vinci çalıştıran işçiye güvenlik kemeri, lastik eldiven ve lastik ayakkabı gibi uygun kişisel koruyucu araçlar verilecektir. Gırgır vincin tabanda durduğu alanın ön yüzünde parmaklık (bariyer) şeklinde bir kapısı bulunacak, diğer tarafları ise en az 90 santimetre yüksekliğinde bir korkulukla çevrilmiş olacaktır. Gırgır vincin hareketi sırasında çevrili olan içinde hiç bir işçi bulundurulmayacaktır. Gırgır vince malzeme yükleyen bütün işçilere koruma başlığı (baret) giydirilecektir. Gırgır vincin bütün kısımları en az haftada bir kere ve ayrıca her yer değişmesinde kontrol edilecek ve sonuçlar yapı iş defterine yazılarak imzalanacaktır. - ELEKTRİK PANOSU VE İLETKENLER - TOPRAKLAMA: Elektrik panolarının taban alanlarında yalıtkan malzeme (lastik paspas veya tahta ızgara) bulunacaktır. Tehlike anında panoya ulaşmak için elektrik panolarının önlerine herhangi bir engel bulundurulmayacaktır. Elektrik kabloları, mekanik ve kimyasal etkilerden korunmuş olarak yerleştirilecektir. Elektrikli makinaları, uygun bir şekilde topraklanacaktır. Topraklama hatları kolay muayene edilecek şekilde çekilmiş olacaktır. Seyyar elektrikli makinalarda, gelen ve dönen akımı kontrol edip eşit olmadığı zamanlarda elektriği kesen kaçak akım röleleri kullanılacaktır. - TUVALET: İşyerlerinin uygun mahallerinde yeter sayıda helalar bulunacaktır. Hela yapılmasına işyerinin durumu müsait değilse ve yakınlarda da özel helalar bulunmuyorsa,işverenler,işçilerin bu ihtiyaçları için civarda yer bularak helalar yapmak zorundadırlar.

BİR BİNA BULUNMASI GEREKEN ÖZELLİKLER Yapılarımız işlevsel ihtiyaçları daha fazla karşılamalı, daha uzun ömürlü, daha zarif ve güzel olmalı, daha az enerji kullanmalı, çevrelerine ve tarihimize daha saygılı olmalıdırlar. Mutfak tasarımı kullanışlı, içinde ayakta durulması kolay, iyi aydınlatılmış ve yapılmakta olan işe yoğunlaşmak için en az gayreti gerektirecek - veya tam tersi şekilde olabilir. Sınıf öğrenmek için iyi: iyi aydınlatılmış, havalandırılan, konsantre olmak için yeterince büyük, sıkıcı bir ders olmasını engellemek için güneş alan, yan odalardan gürültü gelmeyen bir yer - veya tam tersi olabilir. Hastane iyileşmek için iyi: perdeler veya bölmelerle özel kullanım sağlayacak şekilde, uygun zamanlarda diğer hastalarla sohbet etmeye müsait, insanlara dışarıdaki dünyanın güzelliğini hatırlatarak onları hasta yataklarından kaldıracak bir yer olabilir veya bunların hiçbiri olmayabilir. Bina ölçeğinde de, mimarlığın kalitesi uygunluk, sağlamlık, dayanıklılık ve zevk gerektirir. Kullanım için uygun olmanın koşulları: bireysel veya grup kullanımına uygun doğru ölçülerde ve ölçekte yapılmış odalar; uyumak için, temiz havası olan ve dinlenmek için güvenli bir yer olan, sessiz, mevsime göre istendiği gibi ılık veya serin olan bir mekan; aydınlık, kullanışlı ve iyi iş yapmamızı mümkün kılan bir büro; tören ve sosyal etkileşim için uygun bir yer; zaman içinde değişen işlev ve gereksinimlere uyum sağlayabilecek bir yer; sağlıklı yapılı çevreye sahip olan ve ekolojik olarak güvenilir bir yer olmalıdır. Varolduğu süre boyunca dayanıklılık durumu: binalar kuru (nemsiz) olmalı, enerji kullanımı ve bakımı açısından ekonomik olmalı, yeterli uzunlukta bir yaşam süresine sahip olmalı ve kusursuz bir şekilde iş görmelidir. Zevk: oran zarafeti; iyi isçilikten duyulan haz; renk, ışık ve gölge, biçim ve siluet olasılıklarının bilinci; günümüzün kültürel meşruiyetine duyduğumuz inanç, geçmişe ve bölgesel kimliğe gösterdiğimiz saygı sayesinde beliren kültürel uygunluk ve anlamlılıktır. Ya bugün? Uygunluk hakkında: Birçok çağdaş konutta yetersiz mekân standartlarına bulunmaktadır. Avrupa Birliğinde, kişi basına ortalama yasam alanı 30 metrekaredir ve bu Çin Halk Cumhuriyetinde bunun yerine geçen miktardan 3 kat daha fazladır – tabi üstelik milyonlarca insanin başlarını sokacak bir çatıları bile olmadığı da göz ardı edilemez. Günün hangi saati olduğunun, daha da kötüsü değişen mevsimlerin algılanması olanaksız olan, doğal aydınlatması bulunmayan bürolar ve dükkânlar yapıyoruz. Varolduğu sürece dayanıklılık konusuna gelince: Engellenemeyen ve potansiyel sınırsız büyümeye inanarak, işlev değişikliklerine uyum sağlayamadıkları için binaları inşalarından 20 yıl sonra yıkıyoruz. Bununla ilgili olarak kaynakların, sermayenin ve malzemenin ziyan edilmesi kabul edilemez. Daha uygun bina elde edilmesi için, kamu politikaları artık değişmelidir: .Bir binada bulunması gereken özelliklerden biride ısı,ses,su ve yangın yalıtımının bulunmasıdır… A-Binalarda Isı Yalıtımı Dünya üzerindeki birincil enerji kaynaklarının hızla tükenmesi üzerine gelişmiş ülkeler basta olmak üzere tüm ülkeler enerji ihtiyaçlarını kontrol altına alma ve enerjiyi etkin kullanma yöntemleri geliştirmişlerdir.Ülkemizde de; basta sanayi ve konut sektörlerinde olmak üzere, enerji tüketimleri her geçen yıl artmaktadır. Konutlarda kullanılan enerjinin büyük bir kısmi ısıtma ve soğutma amaçlı olarak tüketilmektedir. Söz konusu bu enerjinin; etkin kullanılması, isi yalıtımı ile sağlanabilir. Bina zarfı, binanın iç ortamını dış ortamdan ayran yapı elemanlarını kapsar. Duvarlar, pencereler, kapılar, döşeme, tavan ve çatı, bina zarfını oluşturur. Sağlıklı yasam koşullarının yaratılması, yakıt tüketimlerini azaltarak; kullanıcının düşük yakıt masrafları ile sistemini isletmesinin ve dolayısıyla hava kirliliğinin azaltılmasının sağlanması, binanın iç ve dış etkenlerden korunarak ömrünün uzatılması amacıyla; yapı bileşenleri üzerinden, farklı sıcaklıktaki iki ortam (dış hava - yaşanan mahaller) arasındaki isi geççisini azaltmak için yapılan işlemlere isi yalıtımı denir. Duvarlar: Enerji verimliliği için isi kaybeden duvarlara isi yalıtımı yapılmalıdır. Duvarlarda yalıtım içten (duvarın iç yüzünden) veya dıştan (duvarın dış yüzünden) yapılabilir. Bunun için çeşitli isi yalıtım malzemeleri ve detayları uygulanabilir. Pencereler: Pencerelerde isi kaybı açısından en önemli özellik, isi geçirgenlik katsayılarıdır. (U değeri). Binalarda kullanılacak pencerelerin isi geçirgenlik katsayıları TS 825’e uygun olmalıdır. Pencereler, kıs mevsiminde günesin mahal içerisine girişini arttırmalı, yaz mevsiminde azaltmalıdır. Bunun için pencere sistemlerinde çift camlar, loğ-e kaplı çift camlar, güneş kontrol kaplamalı camlar ile yalıtımlı doğramalar kullanılmalıdır. Tavan/çatı ve döşemeler: Binalarda duvarlar ve pencerelerden sonra en fazla isi kaybı/kazancı olan bölümler, tavan/çatı ve döşemelerdir. Bu bölümlere de isi yalıtımı yapılmalıdır. Bunun için çeşitli isi yalıtım malzemeleri ve detayları uygulanabilir. Isı yalıtım malzemeleri; isi kayıp ve kazançlarının azaltılmasında kullanılan sadece minimum kalınlıkta yalıtım sağlamak amacıyla üretilmiş yüksek ısıl dirence sahip özel ürünlerdir. Isı yalıtım malzemelerinin en temel özelliği ısı iletim katsayılarının düşük olmasıdır. Binalarda ısı yalıtımı uygulanması ile; • Çatı, duvar ve döşemelerde tekniğine uygun isi yalıtımı malzemeleri kullanılması ile ısıtma ve soğutma amaçlı tüketilen yakıt miktarının azalması, • Hava kirliliği azalması, • Sağlıklı ve konforlu bir ortam oluşması sonucunda sağlık giderlerinin azalması, • Yapı bileşenlerinin yogusma sonucu korozyona uğraması önlenerek binanın korunması sağlanır. B- Ses Yalıtımı Gelişen teknolojiye paralel olarak yapı elemanlarının hafiflemesiyle gürültü sorunları ortaya çıkabilmektedir. Bu sebeple yapı elemanlarının ses ışınları karsısındaki davranışlarını iyi bilmek, sonradan meydana gelecek ve masraflı, telafisi zor durumlarda kalmayı önleyebilir. Yapı elemanları vasıtasıyla iletilen bu seslerin miktarlarını azaltmak için alınan önlemlere “Ses Yalıtımı” denir. Yapı elemanlarında sesin iletimi ve yayılımı iki yolla olur : 1. Hava dogusumlu sesin bir mekandan diğerine iletilmesi 2. Darbe sesinin alici mekanda hava dogusumlu ses olarak yayılması Ya da strüktür yoluyla uzak mekanlara taşınarak hava dogusumlu ses olarak yayılması Özellikle konut, okul, hastane gibi gürültüye duyarlı yapılar için yapı elemanlarının ses geçis kaybı değerlerinin belli limitlerde olması gerekmektedir. Yapı akustiği açısından en doğrusu mimari tasarım aşamasında gürültü kontrolünün yapılmasıdır. Mekanların işlevleri ve bu mekanları etkileyen gürültü kaynakları göz önüne alınarak alınabilecek bazı önlemler su şekildedir : • Yapının Konumu - Yapının otoyollardaki trafik gürültüsünden, demiryolu ve havayolu taşıtlarının gürültülerinden etkilenmemesi için yapıları mümkün olduğunca buralara uzak inşa etmek. - Gürültü kaynağı ile seçilen yerleşim merkezleri arasına doğal tepeler, ağaçlar veya yapay setler oluşturmak. - Yansımaya sebep olacak bina şekillerinden kaçınmak. (U seklinde, avlu tipi) - Mevcut rüzgar ve sıcaklık değişimlerini dikkate almak. • Yapı içindeki bölme elemanlarının ses yalıtımı - Yapı elemanlarının yoğunluğunu arttırmak. - Çift tabakalı duvar uygulaması yapmak. - Cam alanlarında çift cam, lamine cam uygulaması yapmak. - Kalın, ağır ve boşluksuz kapılar kullanmak. Kullanılamıyorsa önlem almak. - Duvarları delerek geçen havalandırma kanallarından, borulardan ve etrafındaki boşluklarda ses sızıntısını önlemek. - Darbe sesine karsı yüzer döşeme uygulamaları yapmak (neopren,polietilen, tas yünü döşeme detayları) , esnek tespitli asma tavan uygulamak. SES YALITIMINDA KULLANILAN MALZEMELER : • Mineral Yünler • Polietilen • Kauçuk Köpüğü • Ahşap Yünü • Poliüretan C-Su Yalıtımı Yapıların uzun ömürlü olabilmesi, sağlıklı konforlu ve güvenli bir ortam sağlayabilmesi için iç ve diş etkenlere karsı doğru bir şekilde korunması gerekmektedir. Söz konusu bu iç ve diş etkenlerden korunabilmenin en etkin yolu da yalıtımdır. Bir uzmanlık dalı olan yalıtımın ana unsurları “doğru detay” , “nitelikli malzeme” , “ sağlıklı uygulama” dır. Yapılarda su yalıtımı, suyun hangi şiddette, hangi halde ve nereden gelirse gelsin yapı kabuğundan içeri girerek yapı elemanlarına dolayısıyla da yapıya zarar vermesini önlemek için yapılır. Suyun yapılarda sıvı veya gaz halinde bulunması yıpranmaların ve zararlı etkilerin en önemli nedenidir. Su yapıya çeşitli şiddetlerde çeşitli yollardan girebilir : Cepheden Sızma Yoluyla Rutubet: Sağlıklı bir sıva kati üzerine uygulanan bir boyadan beş ile on kat daha kalın olan dış cephe kaplamaları, yağmur nedeniyle cepheye vuran suyun içeri sızmasını engeller. Yogusma Yoluyla Rutubet: Dış cephe isi yalıtım sistemi iç cephe duvarlarının yüzey sıcaklığını yükselterek yogusmanin oluşmasını önler. Düzenli havalandırma yapılması ise bağıl nem oranını düşüreceği için yogusmanin ortadan kaldırılmasına yardımcı olur. Kılcal Su Yürümesi Yoluyla Rutubet: Koruma sıvası, yapısındaki kanallar yardımıyla suyun buharlaşmasını kolaylaştırarak, yüzeyde rutubet lekelerinin oluşmasını önler. Bu kanallar ayni zamanda, tuzları bünyesinde saklayarak bunların genleşip sıvayı çatlatmalarını engeller. Zeminden Sızan Su Yoluyla Rutubet: Su yalıtım sistemleri, suyun duvardan geççisine engel olur. Bu tür yalıtım sistemleri öncelikle dışarıdan, su tarafından uygulanmalı, ancak sızıntı veya eski binaların rehabilitasyonunda, su yalıtımı içeriden uygulanmalıdır. Basınçlı Su Yoluyla: Yapıya sürekli ve belli bir hidrostatik basınç yapan suları kapsar. Metre cinsinden su sütunu yüksekliği ile ifade edilen su durumu (kg/m2) olarak basınç yapar.Basınçlı suya karsı yalıtımın detaylandırılması su basıncına ve yapının yalıtım üzerine yapacağı sıkışma basıncı faktörüne göre yapılır. D-Yangın Yalıtımı Binanın yanıcılığının yapıda kullanılan malzemelerin niteliğiyle ilgili olduğunu düşünürsek, yangın çıkış olasılıklarının azaltılması ve çıkan yangının en az zararla atlatılması için binada kullanılacak yapı malzemesinin seçiminde tasarımcıya çok önemli görevler düşmektedir. Yangın denince akla sadece itfaiye ve söndürme gelmemeli, gerekli yangın güvenlik önlemleri alınarak yangını önleme yoluna gidilmelidir. Tüm bunların basarıyla gerçekleşmesi için öncelikli olarak yasal yaptırımların uygulanması ve sonrasında eğitim faaliyetlerinin her yas grubuna ve eğitim seviyesine göre düzenlenerek gerçekleştirilmesi gerekmektedir. .Binaların özelliklerinden biride doğa şartlarına direnmesidir… 1-Doğal afetler karşı dayanmalı Deprem, sel ve yel gibi tabii afetlere karsı dimdik ayakta kalabilmeleri için binaların sağlam zeminlere kurulması şarttır. Gevsek ve kaygan zeminlere çok katli bina yapmak söyle dursun basit bir gecekondu kondurmak bile akil kâri değildir. Yapıda en önemli kişim temel olduğu için masrafın çoğu da oraya yapılır. 2-Rüzgarın etkilerine karşı dayanmalı Çok katli binalarda en büyük sorunlardan biri tekrarlı rüzgar yükleridir. Binanın konumu, binanın konstruktif özellikleri, coğrafi özellikler, mevsim özelliklerine göre binanın da-ha çok yükselen noktalarında bu yüklerin etkilerini tahmin etmek zordur. O açıdan hem çalışma esnasında , hem de uygulamanın uzun ömürlülüğü için rüzgar yükleri ile ilgili tedbirleri almakta fay-da vardır. Bunlardan bir tanesi cepheyi yatay dilatasyonlar ile bölmektir. Bu dilatasyon islerinin rüzgar yüklerinde sağladığı faydalarla birlikte çok katli binalarda cephe kaçıklıklarının ipe alin-maşında göreceli olarak faydası vardır. Her dilatasyon nok-tasını dikine çıkışta bir kırılma noktası kabul ederek, cepheyi her bölünme içinde bağımsız olarak sakile alabiliriz. Uygulama esnasında karşılaşılacak rüzgarların çalışanları tehlikeye düşüreceği açıktır. O açıdan bilhassa brandalı iskelelerde sabitleme şayisi en az %40 arttırılmalıdır. Bitiş noktaları saçak, denizlik, har pusta gibi mutlaka sabitleme elemanları ile bitirilmeli rüzgarın tekrarlı ve inatçı etkisini, o noktadaki mantolamayi bir süreçte yorup açabileceği unutulmamalıdır. ---MALZEME SEÇİMİ--- Yüksek katli binalardaki bir kisim özelliklerden yukarıda bahsettik. Bu özelliklerden dolayı seçilen malzemede bazı nitelikler olması gerekmektedir. Bunlardan en önemli birkaç tanesi şunlardır. Yapıştırıcı, sıva ve yalıtım levhaları tipleri. EN normları ve referanslarındaki değerleri sağlamalıdır. Detay malzeme olan köse profilleri takviye edilmiş, sıkış-tırılmış, polystrol profil olası genleşmeler ve yüklerin karşılanması açısından uygun olacaktır. Yatay dilatasyonlar fonksiyonuna uygun üretilmiş ve sisteme su almasını engelleyici detaylara sahip olmalıdır. Düşey dilatasyon derzleri (varsa) tekniğine uygun bu is için, üretilmiş EPDM genleşme elemanlı olmalıdır. Açıklıkların kenarları EN normlarına uygunlukta file takviyeli olmalıdır. Pencere, kapı, diletasyon, denizlik, har pusta benzeri tüm bitiş noktaları sisteme su ve hava etkisini kaldıran, mastık, suya hassas profil veya kendinden yapışan bitiş profilleri ile donatılmalıdır. Hiç bir file bitiş noktası sabitlenmemiş kalmamalıdır. Sıva ve dekoratif kaplama cephelerin büyüklüğü göz önüne alınarak yeterli sayıda ekiple,kesiksiz bir işlemle bölünme noktasına kadar yapılmalıdır. Bilhassa dekoratif kaplamada böylece ek yerlerinin rahatsız edici görüntüsü olmaz. İskele sokumundan önce tüm cephe gözden geçirilmeli mastık, detay check list’i yapılmalı, temizlik yaptırılmalı, yağmur inişlerinin ve diğer açık rajlarin rijitligi ve geçirimsizliği test edilmelidir. Varsa gizli ve açık derelerin manto lama ile ilişkisi ve hataları kontrol edilmelidir. İskele sokumundan sonra sabitleme dübelleri P.U köpükle yalıtılmalı, üstleri sıvanmalı, bu sıva gerekirse sıcak hava tabancası ile kurutulmalı sonra boya rötuşu yapılmalıdır. Tüm meslektaşlarımıza kazasız ve kazançlı uygulamalar dilerim. .Binada bulunması(aranan) gereken özelliklerden biride ekonomik olmasıdır…Ekonomik olması yapıda kullanılacak malzemelerin sağlam olmasına dikkat edilmeli, en ekonomik şekilde teminine gidilmeli gereksiz ve TSE belgesiz kalitesiz malzeme alınmamalıdır. Gerektiğinden fazla araç ve gereç çalıştırılmamalıdır. Ayrıca, yapının yapılacağı bölgenin iklim şartları dikkate alınarak gerekli iş planları yapılmalı, zamandan ve işçilikten tasarruf sağlamak için soğuk ve sıcak havada yapıla bilecek işler o günlere göre planlanmalıdır. Yani en az maliyet ile en fazla kullanmayı sağlayabilecek çözümlere yönel inmelidir. - Herkese içinde yasayacakları basit ve sağlıklı bir yer sağlanmalıdır, ki bu da kesinlikle temel bir kriterdir. - Binanın gün ışığı, mahremiyet, eğlence ve dayanıklılık gereksinimlerimizi tam anlamıyla karşılaması sağlanmalıdır. - Bina tasarımı üzerinde nitelikli denetim sağlanmalı, sadece inşaat hatalarını azaltmakla uğrasan veya enerji kaybını önlemeye çalışan denetim – bu stratejiler gerekli ve istenilir olsa da – yeterli değildir. Yasam kalitesini yükseltmelidir. - Tasarım kalitesini tartışmalı, uzlaşmalı ve artırmalıdır ki bunun sonucunda binalarımız gerçekten kullanım için elverişli olsun. Binaların uzun ömürlü olması, seyrek yerleştirilmesi, 100 yıl ayakta kalması, önceden tahmin edilemeyen kullanımlara akilli biçimde uyum sağlayabilmesi konularında ısrarcı olan bir değerler sistemi gereklidir. Bu daha cömert plan boyutları ve döşemeden tavana yükseklikler, uyarlanabilir inşaat sistemi, doğal ışık ve havalandırma, ve maliyet ile paranın en iyi karşılığının alınması arasındaki ilişkinin incelenmesini gerektirir. Dayanıklılık hakkında ise: Günümüzde teknik yönetmeliklere rağmen, kaynakların savurgan kullanımı çok yaygındır. Yapı girişimcileri ticari mekanların içini beş yılda bir yenilerler. İnsanların giyimlerini yenilemeleri gibi yerine göre yapılmış mobilyalar değiştiriliyor. Binalar enerjinin neredeyse yarısını harcamaktalar ve küresel ısınmayı büyük ölçüde artırmış bulunuyorlar. Klimatizasyon ozon tabakasına geriye döndürülemez biçimde zarar vermiştir. Sentetik malzemeler iç mekanların hava kalitesini çok bozmuştur. Binaların enerji performansını optimizm etmek konusunda bilgi teknolojisinin potansiyeli olabileceğinden daha az kullanılmaktadır. Basarisiz tasarım ve inşaat teknikleri beton tamiri islerinin önemli bir sanayi haline gelmesine yol açmıştır. Sanayileşmiş ülkelerde, inşaat atıklarının (moloz) tüm atığa kıyasla yüzdesi yaklaşık olarak üçte ikidir ve yıkım malzemesinin çoğu, hala malzeme dönüşümüne geri dönmemektedir. Daha dayanıklı ve sürdürülebilir yapılar elde etmek için kamusal politikalar, artık aşağıdaki konulara yönelmelidir: - Sürdürülebilir bakim, altyapı ve atik teknikleri kullanan, daha az sentetik malzemeden yararlanan, sağlıklı çevre oluşturan, ve becerikli tasarım ve doğru denetimle zamanımızda olanaklı olduğu kadar az enerji tüketen binaların yapım ve tasarımını desteklemek. - Bakim gereğini ileri görüşlü tasarımla önemli ölçüde azaltmak. Geçmişte kullanılan yöresel yapı teknolojileri, bize, malzeme ve enerjinin ekonomik kullanımını gösterebilir. Dayaniklik, parasal, ekonomik ve çevresel sürdürülebilirliği birleştirir. - Bölgelerinin ikliminin özelliklerini edilgen bir biçimde kabul eden binalar yaparak, bölgesel farklılıkları geçmişte olduğu gibi dile getirmek. - Binaları, planlanan hizmet ömürlerini göz önünde tutarak tasarlamak. Eğer bina sadece geçici olarak kullanılacaksa, Ya da erken bir aşamada kapatılacaksa, kolayca yeniden dönüşecek malzeme kullanılmalıdır. - Bina maliyetlerini sadece yatırım maliyetine göre hesaplamakla kalmamak. Tüm maliyeti - bakim ve yıkım maliyetleri yanında yıkım sonrası yeniden dönüşümü olmayan ve elden çıkan malzemenin maliyetini de katarak - hesaplamamız gerekir. - Sürdürülebilir yapıların yatırımları ve planlamaları için döngüsel bir enerji ve malzeme ekonomisini geliştirmek ve sürekli denetlemek. - Sürdürülebilir yapıların uygulama sonuçlarını yapı araştırmaları kapsamına alarak, etkilerini "klasik" yapı yöntemlerinin tüm maliyeti ile karsılaştırmak, ve böylece, genel kamuoyunda sürdürülebilir yapılardan yana (parasal) siyasal özendiriciler yaratmak. Zevke gelince: çağdaş yönetmeliklerin açmazı, toplumun, yangın güvenliği, strütürel sağlamlık gibi teknik yapı iyileştirme yönündeki çabaları arttıkça, binaların, gerek bireysel olarak, gerekse de topluca, daha çirkinleşmesidir. Tokyo'dan Napoli'ye, Sydney’den Berlin ve ötesine kadar herlerde ayni olan endüstriyel inşaat yöntemleri kullanıyoruz. Bu, bölgesel, kültürel, estetik, insani değerler gibi birçok düzeyde, bayağılaştırıcı olmaktadır. Ayrıca, sürekli değişim zorunluluğu içinde inşa edilmemiş hiçbirseyin kalıcı değeri olamaz. Kötü planlamanın ve uygulamanın maliyeti,kısa garanti süreleri ardından, planlama aşamasında henüz bilinmeyen alici Ya da kullanıcının üstüne kalacaktır. Özel kullanım için Ya da "değerli mal" olarak yapılan binaların çok farklı kalitesini incelemiş olanlar, neden söz ettiğimizi daha iyi anlayacaktır. Koruma politikaları ve tekniklerinde günümüzdeki önemli ilerlemeye karsın, yerel ve yöresel kültürü dile getiren birçok sıradan eski yapının gözden çıkarılmasına Ya da yıkılmasının nedeni, eskiyi görmeyip yeniyi isteyen, yeni ama geçici zevklerden kazanç sağlayacak kısa vadeli spekülatif çıkarlara göz yuman bir denetim ve finansman sistemidir. Öte yandan, birçok kentsel planlama yetkilisi, gerçek mirasımızı bayağılaştıran ve kaba çağdaş detaylarıyla onunla adeta alay eden bir pastiche tasarım istemi getirmektedir. Daha iyi bina ile, daha zarif, kültürel açıdan daha anlamlı, ve yerine göre, daha çağdaş olan daha iyi mimariyi birlikte geliştirmemek için hiçbir gerekçe yoktur. Bu, sadece bir estetik sorun değildir; teknolojinin dışlanması sorunundan da ibaret değildir; her zamandan bol olmasına rağmen sonsuz olmayan ekonomik kaynakların ziyan edilmesi sorunu da değildir. Bunların ötesinde, yurttaşlara içinde yasamaya uygun yer sağlamak sorunudur. Yapı kültürünün sağladığı kimlik ve bir toplumun kendisini nasıl gördüğü ile ilgilidir. Küreselleşme çağında yapılardan daha çok zevk almak için, kamu politikaları artık aşağıdaki konulara yönlendirilmelidir: - Bütüncül, yüksek kaliteli, yaratıcı ve sürdürülebilir bir mimari türü geliştirmek. - Geçmişin önemli yapıları yanında günlük yasam mimarisini de, günümüzde ve gelecekte yeni kullanımlar için korumak. - Malzeme döngüleri, çevremiz, ve enerji ile sermayenin dikkatli kullanımı konularında geçmişin bilgisinden yararlanmak. - Çağdaş ifadenin en yüksek standartlarını, sıradan taklitlerin üstünde tercih etmek. - İnsanlara bir kimlik duygusu vermek ve yapılı çevreleri konusunda kendilerine güvenmelerini sağlamak için mimari çaba göstermek. - Hislerimizi ve algılarımızı, mekansal kimlik duygumuzu, çağımızın ruhunu ve geçmişle ilgimizi, essiz bir mimariye dönüştürecek yapı kültürünü geliştirmeyi mimarin gerçek görevi haline getirmek. BİR BİNA BULUNMASI GEREKEN ÖZELLİKLER Yapılarımız işlevsel ihtiyaçları daha fazla karşılamalı, daha uzun ömürlü, daha zarif ve güzel olmalı, daha az enerji kullanmalı, çevrelerine ve tarihimize daha saygılı olmalıdırlar. Mutfak tasarımı kullanışlı, içinde ayakta durulması kolay, iyi aydınlatılmış ve yapılmakta olan işe yoğunlaşmak için en az gayreti gerektirecek - veya tam tersi şekilde olabilir. Sınıf öğrenmek için iyi: iyi aydınlatılmış, havalandırılan, konsantre olmak için yeterince büyük, sıkıcı bir ders olmasını engellemek için güneş alan, yan odalardan gürültü gelmeyen bir yer - veya tam tersi olabilir. Hastane iyileşmek için iyi: perdeler veya bölmelerle özel kullanım sağlayacak şekilde, uygun zamanlarda diğer hastalarla sohbet etmeye müsait, insanlara dışarıdaki dünyanın güzelliğini hatırlatarak onları hasta yataklarından kaldıracak bir yer olabilir, veya bunların hiçbiri olmayabilir. Bina ölçeğinde de, mimarlığın kalitesi uygunluk, sağlamlık, dayanıklılık ve zevk gerektirir. Kullanım için uygun olmanın koşulları: bireysel veya grup kullanımına uygun doğru ölçülerde ve ölçekte yapılmış odalar; uyumak için, temiz havası olan ve dinlenmek için güvenli bir yer olan, sessiz, mevsime göre istendiği gibi ılık veya serin olan bir mekan; aydınlık, kullanışlı ve iyi iş yapmamızı mümkün kılan bir büro; tören ve sosyal etkileşim için uygun bir yer; zaman içinde değişen işlev ve gereksinimlere uyum sağlayabilecek bir yer; sağlıklı yapılı çevreye sahip olan ve ekolojik olarak güvenilir bir yer olmalıdır. Varolduğu süre boyunca dayanıklılık durumu: binalar kuru (nemsiz) olmalı, enerji kullanımı ve bakımı açısından ekonomik olmalı, yeterli uzunlukta bir yaşam süresine sahip olmalı, ve kusursuz bir şekilde iş görmelidir. Zevk: oran zarafeti; iyi isçilikten duyulan haz; renk, ışık ve gölge, biçim ve siluet olasılıklarının bilinci; günümüzün kültürel meşruiyetine duyduğumuz inanç, geçmişe ve bölgesel kimliğe gösterdiğimiz saygı sayesinde beliren kültürel uygunluk ve anlamlılıktır. Ya bugün? Uygunluk hakkında: Birçok çağdaş konutta yetersiz mekan standartlarına bulunmaktadır. Avrupa Birliğinde, kişi basına ortalama yasam alanı 30 metrekaredir ve bu Çin Halk Cumhuriyetinde bunun yerine geçen miktardan 3 kat daha fazladır – tabi üstelik milyonlarca insanin başlarını sokacak bir çatıları bile olmadığı da göz ardı edilemez. Günün hangi saati olduğunun, daha da kötüsü değişen mevsimlerin algılanması olanaksız olan, doğal aydınlatması bulunmayan bürolar ve dükkanlar yapıyoruz. Varolduğu sürece dayanıklılık konusuna gelince: Engellenemeyen ve potansiyel sınırsız büyümeye inanarak, işlev değişikliklerine uyum sağlayamadıkları için binaları inşalarından 20 yıl sonra yıkıyoruz. Bununla ilgili olarak kaynakların, sermayenin ve malzemenin ziyan edilmesi kabul edilemez

BİR BİNA BULUNMASI GEREKEN ÖZELLİKLER Yapılarımız işlevsel ihtiyaçları daha fazla karşılamalı, daha uzun ömürlü, daha zarif ve güzel olmalı, daha az enerji kullanmalı, çevrelerine ve tarihimize daha saygılı olmalıdırlar. Mutfak tasarımı kullanışlı, içinde ayakta durulması kolay, iyi aydınlatılmış ve yapılmakta olan işe yoğunlaşmak için en az gayreti gerektirecek - veya tam tersi şekilde olabilir. Sınıf öğrenmek için iyi: iyi aydınlatılmış, havalandırılan, konsantre olmak için yeterince büyük, sıkıcı bir ders olmasını engellemek için güneş alan, yan odalardan gürültü gelmeyen bir yer - veya tam tersi olabilir. Hastane iyileşmek için iyi: perdeler veya bölmelerle özel kullanım sağlayacak şekilde, uygun zamanlarda diğer hastalarla sohbet etmeye müsait, insanlara dışarıdaki dünyanın güzelliğini hatırlatarak onları hasta yataklarından kaldıracak bir yer olabilir veya bunların hiçbiri olmayabilir. Bina ölçeğinde de, mimarlığın kalitesi uygunluk, sağlamlık, dayanıklılık ve zevk gerektirir. Kullanım için uygun olmanın koşulları: bireysel veya grup kullanımına uygun doğru ölçülerde ve ölçekte yapılmış odalar; uyumak için, temiz havası olan ve dinlenmek için güvenli bir yer olan, sessiz, mevsime göre istendiği gibi ılık veya serin olan bir mekan; aydınlık, kullanışlı ve iyi iş yapmamızı mümkün kılan bir büro; tören ve sosyal etkileşim için uygun bir yer; zaman içinde değişen işlev ve gereksinimlere uyum sağlayabilecek bir yer; sağlıklı yapılı çevreye sahip olan ve ekolojik olarak güvenilir bir yer olmalıdır. Varolduğu süre boyunca dayanıklılık durumu: binalar kuru (nemsiz) olmalı, enerji kullanımı ve bakımı açısından ekonomik olmalı, yeterli uzunlukta bir yaşam süresine sahip olmalı ve kusursuz bir şekilde iş görmelidir. Zevk: oran zarafeti; iyi isçilikten duyulan haz; renk, ışık ve gölge, biçim ve siluet olasılıklarının bilinci; günümüzün kültürel meşruiyetine duyduğumuz inanç, geçmişe ve bölgesel kimliğe gösterdiğimiz saygı sayesinde beliren kültürel uygunluk ve anlamlılıktır. Ya bugün? Uygunluk hakkında: Birçok çağdaş konutta yetersiz mekân standartlarına bulunmaktadır. Avrupa Birliğinde, kişi basına ortalama yasam alanı 30 metrekaredir ve bu Çin Halk Cumhuriyetinde bunun yerine geçen miktardan 3 kat daha fazladır – tabi üstelik milyonlarca insanin başlarını sokacak bir çatıları bile olmadığı da göz ardı edilemez. Günün hangi saati olduğunun, daha da kötüsü değişen mevsimlerin algılanması olanaksız olan, doğal aydınlatması bulunmayan bürolar ve dükkânlar yapıyoruz. Varolduğu sürece dayanıklılık konusuna gelince: Engellenemeyen ve potansiyel sınırsız büyümeye inanarak, işlev değişikliklerine uyum sağlayamadıkları için binaları inşalarından 20 yıl sonra yıkıyoruz. Bununla ilgili olarak kaynakların, sermayenin ve malzemenin ziyan edilmesi kabul edilemez. Daha uygun bina elde edilmesi için, kamu politikaları artık değişmelidir: .Bir binada bulunması gereken özelliklerden biride ısı,ses,su ve yangın yalıtımının bulunmasıdır…

Arkadaşlar madenler için gerekli belgeleri biliyorum fakat bu hafta yeni bir inşaat şirketi ile anlaşma sağladım. İnşaatlarda kontrol etmemiz gereken belgeler dökümanlar tarzı döküman varmı elinizde.. Genel bilgi değilde sadece inşaata yönelik bilgileri soruyorum. Örnek vermek gerekirse portör,akciğer filmleri ,kompresör,kazan kontrolleri falan gibi belgeler neredeyse her işletme için lazım, ben sadece inşaatlarda olması gereken belgeler,dökümanlar raporları arıyorum. Örnek vermek gerekirse ,maden sektöründe (SAĞLIK VE GÜVENLİK DÖKÜMANI ) hazırlamak gerekiyor. Yinde kimya sektöründe firmaya göre (BÜYÜK ENDÜSTRİYEL KAZALARI ÖNLEME POLİTİKASI DÖKÜMANI) hazırlamak gerekiyor.. Bunlar gibi sadece inşaat sektöründe olması gereken takip etmemiz gerekenler nelerdir..yardımcı olursanız sevinirim.

İnşaat malzemeleri

İNŞAAT MALZEMELERİ İnşaat sürecindeki en önemli görevlerden biri de planlı bir şekilde yapı malzemeleri seçimidir. İnşaat malzemeleri çoğunlukla yapının proje mimari tarafından tasarım aşamasında türü belirtilebilir. Ancak bu ön belirleme sadece Birim Fiyat tespiti için ön bilgi olur. Bu gerçekleştirilen ön tespit malzemenin siparişi için yeterli değildir. Malzemenin kalitesi, adedi, ebadı, üretici firmanın ismi vb. operasyonların düzgün belirlenmesi gerekir. Özellikle malzemenin fiyatı ve performansı konuları için inşaatçının etkin araştırma yapması veya yaptırması gerekir. Malzemelerin doğru seçimi için Kontrol mimarı veya Mühendisinin de araştırma yapması gereklidir. Malzeme alım öncesinde, miktarlar belirlenmelidir. Miktar belirlenirken keşiflerdeki miktarlardan yararlanılır. Tereddüt halinde metrajlar kontrol edilir veya yeniden yapılır. Malzeme seçimi sırasında ayrıca, kullanılacak yapı malzemesinin güvenli olduğu, zarar veren unsurlar içermediği Malzeme Güvenliği Bilgi Formu istenerek kontrol edilmelidir. Sakıncalı inşaat malzemelerine; içinde zararlı madde, iş güvenlik riski bulunan (tehlikeli), sakıncalı atık içeren malzemeler sayılabilir. Kaba yapı malzemelerini oluşturan taş, kaya, kil, kum, çakıl, mıcır, kireç, çimento, briket, tuğla, gazbeton, bloklar, kereste, inşaat demiri, çelik hasır, beton çivisi, inşaat çivisi, mozaik, tavlı tel gibi malzemelerinin seçimine de aynı şekilde dikkat edilmelidir. Kaba yapı malzemelerinin yetkinliğini ve uygunluğunu belirleyen hususlar Bayındırlık Bakanlığı Genel teknik Şartnamelerinde ayrıntılı olarak belirtilmiştir. Türkiye'de Kullanılan Yapı Malzemeleri Ahşap Ağaçtan elde edilen organik esaslı bir yapı malzemesidir. En eski yapı malzemelerinden birisidir. Kullanışlı ve doğal bir yapı malzemesidir. Üstünlük diğer yapı malzemelerine göre daha az niteliktedir. Alçı Yapılarda kalıp çıkarma işleri için alçı taşının toz haline getirilmesinden elde edilen madde, suyla birleştiğinde sertleşme özelliği gösterir. Yapı sektöründe birçok yerde kullanılmaktadır. Alüminyum Çok hafif ve kolay işlenebilir yapıya sahip bir malzemedir. Gümüş gibi beyaz renkte ve hafif bir elemandır. Kaynama noktası çok yüksektir. Isı ve elektriği iyi ileten bir maddedir. Kaynama noktası çok yüksektir. Demir ve çelikten sonra Dünyada en çok kullanılan metaldir. Asansör Her binada bulunmamakla birlikte yeni nesil apartmanların hemen hemen hepsinde bulunmaktadır. İnşaat sektörünün gelişmesiyle bu sektörde büyük gelişim göstermiştir. Boru Bir yerden başka bir yere sorunsuz bir şekilde sıvı, gaz vb. aktarmaya yarayan içi boş uçları açık, silindir şeklindeki maddedir. Yapı sektöründe oldukça önemli bir yere sahiptir. Aydınlatma Bir ortam içinde bulunan nesneleri algılamamıza yetecek uygunlukta olan ışık uygulamaları aydınlatma olarak tanımlanır. Yapı sektörü geliştikçe aydınlatma teknolojileri değişmektedir hem ekonomik hem estetik olan aydınlatma sistemleri ön plana çıkmaya başlamıştır. Boya Renkli bir sıvı bileşimi olan boyaları, ana maddeleri organik, metalik veya plastik esaslı pigment, bağlayıcı ve incelticilerden meydana gelir. Yapı sektöründe, malzeme yüzeylerine, korunma , süsleme ve aydınlatma amaçları ile kullanılır. Cam Silisli kumun potas veya soda ile karıştırılıp yüksek dereceli sıcakta eritilmesiyle elde edilir. Su geçirmez, sert, saydam, kolay kırılan bir maddedir. İnşaat sektöründe uzun zamandır yoğun bir şekilde kullanılır. Çimento Bağlayıcı malzeme olarak yaygın olarak kullanılan bir maddedir. Toz grubuna giren çimento, su ile birleştirildikten sonra bağlayıcı özelliği kazanır. Katılaşma koşullara bağlı olarak değişkenlik gösterir. İnşaat sektörünün değişmez yapı malzemelerindendir. Demir-Çelik Binaların yapısal bileşeni için önemli malzemeleridir. Betonarme yapılarda kayma vb. gerilmeleri karşılamak için betonun içine koyulan özel olarak şekillendirilmiş maddelere denir. Doğal Taşlar Minerallerin bir araya gelmesiyle oluşan topluluklardır. Yapı işlerinde kullanılmaya elverişli taşlara doğal yapı taşları denilmektedir. Genellikle temellerde, duvarlarda, zemin, çatı kaplamalarında yoğun bir şekilde kullanılmaktadır. Gaz Beton Diğer yapı malzemelerine göre daha hafif olan bir yapı malzemesidir. Yaklaşık olarak %85’ı basınçlı hava bulunan gözeneklerden oluşmaktadır. Çok amaçlıdır ve geniş bir kullanım alanına sahiptir. Hazır Beton Yüksek basınç dayanımına sahip olan dayanıklı bir malzemedir. Agrega, çimento, suyun karıştırılmasıyla istenilen kalıbın şeklini alan kompozit bir yapı malzemesidir. Isıtma, Soğutma, Havalandırma Yapı sektöründe klima, ısınma tesisatı vb. insanların evinde daha rahat yaşayabilmeleri için yaşanılan iklimlere göre tasarlanan yapılara bu sistemlerin entegre edilmesi gereklidir. Çatı Yapıların üst kısımları dışardan gelen rüzgar, yağmur, kar gibi etkenlerden koruyan elemanlara çatı denmektedir. Genelde ahşap, çelik ve betonarmeden yapılmaktadır. Kireç Su ile karıştırıldığında kuruduktan sonra katılaşma özelliği gösteren, kireç taşının pişirilmesiyle meydana gelen beyaz renkli bağlayıcı bir maddedir. Yapı sektöründe birçok alanda kullanılır. Plastik Plastik ihtiyacı doğada karşılanacak bir şey değildir. Çeşitli elementlerin birleştirilmesiyle meydana gelir. Plastikler istenilen şekilde kalıplanabilir ve şekil verilebilir. Yapı sektöründe su tesisatı, plastik yer döşemeleri, PVC yer döşemeleri vb. malzemelerde kullanılır. Seramik Bir yada daha fazla metalin metal olmayan bir elementin yüksek sıcaklıkta bir araya getirilmesiyle oluşan inorganik bileşiktir. Genel kullanım alanları; Tuğla, Fayans, Kiremit, Porselen vb. Tuğla ve Kiremit Kil bazlı toprağın pişirilip kurutulmasıyla meydana gelen bir yapı malzemesidir. Bağlayıcı maddeler ile birbirlerine tutturularak duvar inşasında kullanılır. Yalıtım Malzemeleri Günümüzde yapılarda; ısı yalıtımı, su yalıtımı, ses yalıtımı, çatı yalıtımı, vb. uygulamalar ile ciddi enerji tasarrufu sağlanabilmektedir. Ülkemizdeki bazı ısı yalıtım malzemeleri; Camyünü, Taşyünü, EPS ve XPS yalıtım malzemeleri. İnşaat Malzemelerinin Genel Özellikleri gninşaat Fiyatının uygun, ödeme şartlarının cazip gninşaat Firesiz gninşaat Kalitesi ve Performansı yüksek gninşaat Kolay sağlanan, saklanabilen gninşaat Garanti süreçleri uzun gninşaat Şartnameler Uygun İnşaat Malzemesi Araştırması Nerelerde Yapılır gninşaat Fuarlardan gninşaat Piyasa araştırmalarından gninşaat Meslektaş önerilerin gninşaat İnternet üzerinden gninşaat Showroom gninşaat Yapı Malzemeleri Kataloglarından gninşaat Firmaların ürün tanıtım broşürlerinden gninşaat Daha önce çalışılmış olan firmalardan gninşaat Basın yayın kuruluşlarından

İnşaata başlamadan önce yapılması gerekenler.

Bir arsanız var ve üzerine inşaat mı yapacaksınız ? İşte öncesine yapmanız gereken işlemler ve gerekli belgeler : Yapı Ruhsatı Yapı ruhsatı almak için gereken belgeler: İmar durum belgesi Tapu sureti Çap Sureti Ruhsat dilekçesi Yola terk var ise, terkli tapu sureti Aplikasyon krokisi 5 adet mimari proje ( vize gerekli) 5 adet betonarme projesi ( vize gerekli) 5 adet elektrik projesi ( vize gerekli) 5 adet makina projesi ( vize gerekli) Noter onaylı mal sahibi taahhütnamesi Noter onaylı T.U.S taahhütnamesi Noter onaylı sürveyan taahhütnamesi Noter onaylı harita mühendisi aplikasyon taahhütnamesi T.U.S ( Teknik Uygulama Sorumluluk) büro tescil belgesi Mimaribüro tescil belgesi Zemin etüd raporu ( vize gerekli) İmar Durumu İmar durumu başvurusunda bulunabilmek için, ilgili parselin ya sahibi ya da bir hissedarı olmak , ayrıca bir çap örneği belgesine yani kadastro planında taşınmazın geometrik konumunu gösteren belgesine sahip olmak gerekmektedir. Bu şekilde, belge ve dilekçeniz ile yanınıza tapunuzu da alarak belediyeye imar durumunu almak için başvuruda bulunabilirsiniz. Röperli Kroki İnşaata başlamak için röperli krokiye de sahip olmanız gerekmektedir. Bu belgeyi Tapu Kadastro Müdürlüğü’nden alabilirsiniz. Rölevelerin Tanzimi İmar durumuna uygun inşaat istikamet rölevesi ve arazi-yol kotlarının belirlendiği kot kesit rölevesi gerekmektedir. Bu belgeler Belediye Harita Müdürlüğü’nden alınacaktır. Jeoteknik Rapor Parsele ait zemin jeoteknik raporu alınmalıdır. Bunu bir jeoloji mühendisinden alabilirsiniz ayrıca bir üniversite tarafından da hazırlanmış olabilir. Trafo Belgesi Parselin bağlı olduğu elektrik dağıtım müessesinden alınır. Eski Eser Olması Durumunda Parsel üzerinde tescilli eski eser varsa veya planında kurul kararı alınması gerekiyorsa, Kültür ve Tabiat Varlıkları Bölge Kurulu’na başvurulmalı ve projenin bu kurul tarafından onaylanması gerekmektedir. Parselde Eski Yapı Olması Durumunda Yapı ruhsatı alabilmek için, parselde eğer varsa boş durumdaki mevcut yapı yıkılmalıdır. Yıkım işleminden önce, binadaki elektrik, su ve doğalgaz bağlantıları kesilmelidir. Eskiden kalmış emlak borcu varsa ödenmelidir. Yıkım için gerekli ruhsatı mühendis ya da mimar düzenler. Projeler Hazırlanmalı Mimari, statik, kalorifer, elektrik, ısı yalıtım projeleri hazırlanmalıdır. Bu projeler serbest bir mimar ve mühendis tarafından hazırlanabilir. Projeler, belediyeye götürülmeden önce, yeterli yangın tedbirinin olduğunun kontrol edilmesi amacıyla İtfaiye Müdürlüğü’ne, kanal bağlantı kontrolü için İSKİ’ye, sığınak için de Kaymakamlık Sivil Savunma Müdürlüğü’ne onaylatılmalıdır. Projeler Belediyeye Sunulmalı Hazırlanan ve Belediye Başkanlığı tescil bürosu tarafından tescil edilen projeler, belediyeye sunulmalı ve tasdik alınmalıdır. Yapı Ruhsatının Alınması Hazırlanan veBelediye İmar İşleri Müdürlüğü’ne onaylatılan statik, elektrik, kalorifer, ısı yalıtımı projelerine uygun şekilde, Fen İşleri Müdürlüğü harcı, inşaat ruhsatı harcı ve otopark bedeli ödenmelidir. Ayrıca bir mimar ya da inşaat mühendisinin T.U.S belgesi sunması gerekmektedir. Bu belgenin onayı ile birlikte yapı ruhsatı düzenlenir. Parselin Hisseli Olması Durumunda İnşaat Koşulları Yapı ruhsatı başvurularında, tüm hissedarların izni olmalıdır. Bu parsellerin imar planına uygun olması durumunda geçerlidir. Eğer özel ifraza tabi hisseli parseller söz konusu ise, imar planına uygun kadastral imar parseli oluşması şarttır. Her hissedarın noterden tescilli muvaffakatı, tapu senedi (arsaya hissedar olduğunun kanıtı olmak üzere), arsaya ilişkin çap örneği (kadastro planında taşınmazın geometrik konumunu gösteren belge) ile belediyeye başvurması şarttır. Altyapı Altyapı hizmetleri: kanal, su, ptt, elektrik, doğalgaz ve yol. Kanal : Parselle ilgili atık su projesi Su İşleri ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü’ne onaylatılmalıdır. Onaylı projeye göre, Fen İşleri Müdürlüğü2nden izin alınarak binanın atık su bağlantısı yapılır. Yol: Kadastro yol belediye, imar yolu ise yola cepheli parselin sahibi tarafından yaptırılır. Yollar araziye Belediye Harita Müdürlüğü tarafından hazırlanan yol profillerine göre uygulanır ve kontrolünü Belediye Fen İşleri Müdürlüğü kontrol eder. 3194 sayılı İmar Yasası’nın 23. maddesine tabi olan yollar, parselin sahipleri tarafından yaptırılması gereken yollardır. Fakat Belediye tarafından yapılması gereken yollar için de, yola cephesi olan parsel sahiplerinden iştirak payı alınır. Bu iştirak payının % 50’si yolun bir tarafındaki parsellerden, diğer% 50’si ise diğer tarafındaki parsellerden alınır. Ayrıca eğer yapılacak yol 2960 sayılı Boğaziçi Yasası kapsamında kalıyorsa her parselden % 100’ü alınır, yani iki kat ödeme yapılmış olur. Su: İnşaatın sahibi Su İşleri ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü ile su sözleşmesi yapmalıdır. Eğer inşaat devam ediyorsa SKİ Şebeke Şefliği binaya geçici su bağlantısı yapar, inşaat bittiği zaman abonelik işlemleri yapılır. Elektrik: İnşaat sahipleri Türk Elektrik Kurumu ile sözleşme yapmalıdır ve ardından Belediye Fen İşleri Müdürlüğü’nden kazı izni alınmalıdır. Bağlantı, Türk Elektrik Kurumu denetiminde uygulanır. PTT: Bağlantı işlerini kendi teknik koşullarına göre uygular. Ancak herhangi bir kazı yapılması gerekiyorsa, belediyeden kazı ruhsatı almanız gerekmektedir. Doğalgaz: Doğalgaz kurumu, bağlantıyı kendi koşullarına göre, büyükşehir belediyesi ile doğalgaz firmasının aralarında yaptıkları protokol çerçevesinde yapar

İnşaat teknikeri kimdir?ne iş yapar?

Tekniker ne iş yapar Tekniker, Mühendis ile usta arasındaki geçiş elemanı olarak görev yapar. Mühendisle birlikte değerlendirdiği bilgileri ustalara anlatıp, işi takip eder. Tabi bu olay Teknikerin bilgi birikimine bağlıdır. Okulda edindiğiniz teorik bilgiler şantiyede pek işinize yaramayacaktır. Uygulamada pek çok farklılık göreceksiniz. Bu nedenle stajlarınızı şantiyede yapmanızı gördüğünüz uygulamaları en ince detayına kadar ustalara danışmanızı şiddetle tavsiye ederim. Hani bilgi birikimi dedik ya; Diyelimki aynı şantiyede bir Mühendis ve Tekniker görev alıyor, bu şantiyeye bir şantiye şefi lazım. Eğer Teknikerin bilgi ve deneyimi Mühendisten fazla ise işverenin seçimi Teknikerden yana olacaktır. Teknikerin amelelikle işi yok, yeterki ameleden daha çok bilgi birikimine sahip olun. Ayrıca sizin 2 yıllıkta olsa bir diplomanız var, bir üniversite mezunu olarak çoğu yerde saygıyla karşılanacaksınız! Hatta deneyimli bir tekniker yanında Mühendis çalıştırıyor ve birçok inşaat yapıyor. Şehirde ismini duymayan kalmadı. Kendinizi işinize verin. Bayan teknikerler Bayan tekniker arkadaşlarımız için şantiye işleri ağır olduğundan daha çok büroda çalışmayı tercih ediyorlar. Büroda Idecad, Autocad, 3ds Max gibi programları öğrenmeniz yararınızadır. İşin üstesinden gelebileceğinize inanıyorsanız şantiyeyi de seçebilirsiniz. Neden olmasın? Tekniker Maaşları Bu konuda net bir şey söyleyemeyeceğim. Yaşadığınız şehrin ekonomik durumuna ve şirkete faydanız göz önüne alınarak maaşınız değişim gösterebilir. Yeni işe başlamış bir tekniker (“sigorta + 500/600 TL” 2007 yılı ekonomik koşullara göre yazılmıştır. ) sigorta+ ~900tl maaşla işe başlar diyebiliriz sanırım. Sakın az demeyin, yukarıdada söylediğim gibi şantiye farklıdır. Aslında siz ilk aylarda işi öğrenecek üstüne para alacaksınız :-) 5 yıl deneyimli bir teknikerin maaşı bulunduğu şehrin de ekonomik durumu göz önünde bulundurmak suretiyle 900-3.000 TL arası değişebilir. Doğru fiyat aralığını bulmak için yaşadığınız şehirdeki piyasayı araştırınız. Bunun yanında bazı şehirlerde teknikerlere gerek duyulmuyor. Gaziantep’te neredeyse her firmada bir tekniker bulunurken Mersinde sadece çizim için bayan teknikerler iş bulabiliyor. Gaziantep’te güzel yapılar boy gösterirken Mersinde merdiven rıht yükseklikleri her basamakta değişim gösterip, kirişler kolonlara yamuk saplanıyor (tecrübeyle sabittir) Dikey geçiş (4 yıllığa geçiş) hakkında biraz bilgi vereyim Üniversitelerin Dikey geçiş kontenjanı oldukça az, en fazla 3 kontenjanlı üniversiteler mevcut. (2010 yılında bu rakam 5-20’ye yükseltildi) Meslek yüksek okullarındaki mezun sayılarını dikkate alırsak öğrencilerin işi DGS’de bir hayli zor. Eğer ciddi anlamda dgs’yi düşünüyorsanız ilk yapmanız gereken not ortalamanızı yüksek tutmak, mezunlar arasında ilk 3’e girmeniz sonucu dgs sınavında yüksek ek puan getirecektir, tıpkı öss’de okulunuzun verdiği puan gibi bir durumla karşı karşıyasınız. Bununla birlikte DGS sınavından yüksek başarı elde etmelisiniz, sayısalcıysanız sayısaldan en az %98 başarı, sözelden en az %50’lik bir başarı elde ettiğiniz vakit istediğiniz üniversiteye rahatça yerleşirsiniz. Buda çok çalışmayla olacak iş.

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken hususlar

Günümüzde; nüfus artışı, şehirleşme düzeyinin artması, ekonomik koşullar yanında, arsa sahiplerinin inşaat yapacak sermaye, teknik donanım ve organizasyona sahip olmamaları, müteahhitlerle anlaşarak, kat karşılığında inşaat yapılması tercihlerini arttırmaktadır. Arsa sahipleri ve müteahhitler arasındaki anlaşmalar, boş arsalara yeni bina yapılması hususunda olabileceği gibi, eskiyen ve ömrünü tamamlamış binaların yıkılarak yerine yenilerinin yapılmasını da kapsamaktadır. İnşaat sektörünün bu yönüyle gelişmesi, kentsel dönüşüm tartışmaları, imar sorunları, çözümlenmesi gereken birçok hukuksal sorunu da beraberinde getirmektedir. Yargıya intikal eden anlaşmazlıklar dikkate alındığında sözleşmelerin daha çok müteahhitler tarafından ihlal edildiği, arsa sahiplerinin mağdur olduğu görülmektedir. Tarafların, karşılıklı haklarını koruyabilmeleri için, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde karşılaşılması olası problemler ve bunların çözüm yollarıyla ilgili yeterli bilgi sahibi olmaları önem arzetmektedir. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, arsa sahibinin devredeceği arsa payı karşılığında , müteahhidin ,kendi malzeme ve imkanlarıyla inşaat yapması, sonunda kararlaştırılacak bağımsız bölümleri arsa sahiplerine devretmeyi taahhüt ettiği iki tarafada borç yükleyen sözleşmelerdir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, mevzuatımız gereği, resmi şekilde tapu müdürlüğü ya da noter kanalıyla yapılması halinde geçerlilik kazanacaktır. Aksi hallerde sözleşme mutlak butlanla batıl olup hukuki bir değer ifade etmeyecektir. Sözleşme imzalanmadan önce belediyeden imar durumu sorulmalıdır. Bu durumda arsa üzerine iki tarafın anlaştığı ölçülerde bağımsız bölüm inşası yapılıp yapılamayacağı belli olur ve ilerde çıkması muhtemel anlaşmazlıkların önüne geçilir. Sözleşme ile inşaat süresi, gecikme halinde sözleşmeyi fesih yetkileri ve cezai şartlar, tarafların anlaşmaları doğrultusunda tereddüte yer bırakmayacak şekilde düzenlenmelidir. Arsa sahiplerine kira bedeli ödenmesi kararlaştırılmışsa bedel, süre ve şartları açıkça belirtilmelidir. Sözleşmede inşaat projesinin müteahhit tarafından çizileceği, ruhsat harç ve masraflarının müteahhide ait olacağı açıkça belirtilmelidir. (Bu hususların aksi de tarafların anlaşmasına göre kararlaştırılabilir) İnşaat ruhsatının alınması amacıyla sözleşmede azami bir süre öngörülmelidir. İnşaat süresi ruhsat alınmasıyla başlar. Ruhsat alınması için süre belirlenmesi müteahhidin sözleşmeye bağlılığını arttıracaktır. Ruhsatın alınması ile birlikte, arsa üzerinde inşaat başlamadan kat irtifakı kurulması yolu da açılacaktır. Bu halde müteahhidin inşaat başlamadan sözleşmede kararlaştırılan kendisine ait bağımsız bölümleri satma imkanı sağlayacaktır. Bu durum sözleşmeyle maddi risklere giren müteahhide sermaye sağlaması avantajını doğuracaktır. Ancak, bir yandan iş sahipleri açısından da risk teşkil etmektedir. Bu durumda sözleşmeyle müteahhide ait bağımsız bölümlere ipotek konulup, inşaatın belli aşamalarına göre ipoteklerin kademeli bir şekilde kaldırılması kararlaştırılabilir. İnşaatın kalitesiyle ilgili özellikle kullanılacak malzeme, taraflar arasında kararlaştırılıp bu konuda gerekirse uzmanlardan yararlanılarak hazırlanacak teknik şartname sözleşmeyle birlikte imza altına alınmalıdır. Bu durum inşaatın kalitesiyle ilgili ilerde çıkacak uyuşmazlıklarda yol gösterici olacaktır. İnşaat süresince, vergilerin ve SGK primlerinin müteahhit tarafından ödeneceği personelin ve 3. Kişilerin uğrayabileceği tüm zarar ve ziyanın karşılanması amacıyla yine müteahhit tarafından mesuliyet sigortası yaptırılması sözleşmede yer almalıdır. Sözleşmede teslimin gerçekleşmesini; anahtar teslim, yapı kullanma izninin alınması ve tüm kamu kurumlarıyla ilişiklerin kesilmesi gibi şartlara bağlamak gerekir. Bu halde bu şartları yerine getirmeyen müteahhidin hukuki ve cezai sorumluluğu sözleşme gereği devam edecektir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gereken hususları fazla ayrıntıya girmeden izah etmeye çalıştık. Arsa sahiplerinin sözleşme safhasında uzman hukukçulardan yardım almaları, menfaatleri icabıdır. Ayrıca müteahhit firmayı seçerlerken titiz bir inceleme yapmaları, daha önce firmanın hangi projelerde yer aldığını, referanslarını araştırmaları ilerde uğrayabilecekleri zarar ihtimallerini ortadan kaldıracaktır.

KALIP İŞLERİNDE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

KALIP İŞLERİNDE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR 1. Kalıp cinsi ve sistemi sözleşme şartları ve yapının derzleri dikkate alınarak belirlenmelidir. 2. Kalıp miktarı, iş programı, yapının özelliği, üretilecek kalıp metrajı, mevsim şartları, kalıp söküm süreleri dikkate alınarak belirlenmelidir. 3. Kalıplar, düşey ve yatay yükler altında deformason ve oturma yapmayacak şekilde, kullanılan malzeme cinsine bağlı olarak TS 647 veya TS 648’e göre tasarlanmalı, devrilme, kayma ve yüzmeye karşı tahkikleri yapılmalıdır. 4. Pano kalıplar için, kullanılan elemanları detayları ile içeren, montaj resimleri hazırlanmalıdır. 5. Pano kalıplar vinçle kaldırıldığında deforme olmamalıdır. 6. Prefabrik kalıp sistemleri kullanıldığında kalıpların sökümü, taşınması ve montajının ne tür ekipmanlarla yapılacağı, ekipmanların üretiminin her safhasında ünitelere yanaşıp yanaşmayacağı irdelenmelidir. 7. Kalıp yüzeyi çapaklardan temizlenmeli, bozuk yüzeyler ve kullanılmayan gergi delikleri çelik macunu ile onarılıp tıkanmalı, yüzey yağlanmalıdır. 8. Beton şerbetinin akıp kaçmasını engellemek için ek yerleri conta veya süngerle tıkanmalıdır. 9. Kalıbın kot, boyut ve koordinatlarının projeye uyumlu olması kalıp yüzeylerinin düşeyliği, kalıbın karşılıklı yüzeyleri arasındaki mesafenin sabitliği, derz yerleri, derz yerinde pah çıtası olup olmadığı kontrol edilmelidir. 10. Dikmelerin, enlemelerin, diyagonallerin, gergi çubuklarının, payandaların kalıp tasarım hesap ve çizimlerine uygunluğu adet ve yerleşimleri incelenerek kontrol edilmelidir. 11. Betonun rahat dökülebilmesi için gerekiyorsa yeterli emniyeti sağlayan çalışma platformu yapılmalıdır. 12. Kalıp yapımına başlamadan önce, dökülecek beton içinde bırakılacak, donatı, su tutucu bant, ankraj levhası, ankraj bulonu, boru gibi malzemelerin projelere uygun olarak imalatı sağlanmalı ve bunların kalıba nasıl monte edileceği planlanmalıdır. 13. Dökülecek beton bölümü içinde bırakılacak delik ve boşluklar ile boru, ankraj bulonu, ankraj levhası, su tutucu bant gibi aksesuarların kot, koordinat ve boyutları projeye uygun olmalıdır. 14. Aksesuarların beton dökümü sırasında biçim ve konum değiştirmelerinin önlenmesi için tedbirler alınmalı, ankraj bulonlarının yiv ve çentikleri greslenip naylonla sarılarak beton etkisinden korunmalıdır. 15. Kalıp alma süreleri için şartnamede belirtilen değerler dikkate alınmalıdır. Ancak kür uygulaması, hava sıcaklığı ve diğer olumlu şartlar altında beton numunelerinin yeterli mukavemete ulaştığı tesbit edilirse kalıp sökümü kontrol mühendisinin de onayı ile daha erkene alınabilir. 16. Kalıp elemanlarının kullanma sayısı o kalıp sisteminin kalitesini de gösterir. Bu sayı ahşapta dört, metal olanlarda ise ondan fazla olmamalıdır. 17. Vibratör kafası kalıp yüzeyine değdirilmemelidir. Kalıbın titreşimi isteniyorsa kalıp vibratörü kullanılmalıdır. 18. Gereğinden fazla takviye, bağlantı elemanı, çivi kullanılmamalıdır. 19. Kalıplar, demir montajından önce kalıp yağı ile yağlanmalıdır. 20. Betonlamadan önce kalıplar su ile nemlendirilmelidir. 21. Paspayları düzenli bir şekilde yerleştirilmelidir. 22. Betonarme perde ya da döşemede tesisat veya diğer bir amaçla projede gösterilmiş delik veya boşluk varsa buraya kutu konmalı, betonarme kalıbında herhangi bir değişiklik yapılmamalıdır. 23. Pano birleşimlerinde betonlama sırasında beton suyu sızıntısı olmamalıdır. 24. Beton sonrasında kalıp sökümünde zayiat verilmemelidir. 25. Sökülen kalıplar zaman geçirilmeden temizlenip, yağlanıp, yatay olarak istif edilmelidir. 26. Kalıpta zedelenmiş yerler varsa sökümün sonrasında hemen tamir edilmelidir. 27. Ahşap kalıpları, araları harcı akıtmayacak, çarpılmayacak, projesindeki şekil ve ölçülere tamamen uygun bir beton kitlesi elde edebilecek tarzda sağlıklı yapılmalı ve takviye edilmiş olmalıdır. 28. Toprak ve benzer malzeme ile örtülmeyecek olan betonların bir yüzdeki kalıp tahtaları eşit kalınlıkta olmalıdır. 29. Kalıp yüzünde kullanılacak tahtaların kalınlığı, 2 cm’den az olmamalıdır. 30. Dış tesirlere, darbelere maruz betonlarda sivri köşe ve hatlara mani olmak için bu kısımlarda kalıplar çıta ile beslenmelidir. 31. Beton dökülmeden veya döküldüğü esnada kalıplarda herhangi bir hata görülürse bu hata giderilinceye kadar iş durdurulmalıdır.

Yapı denetim şirketlerinin önemli sorunları

4708 sayılı yapı denetimi hakkında kanunun uygulanmasında karşılaşılan sorunların bir bolümü aşağıda belirtilmiş olup konu ile ilgilenen uygulamacı değerlı meslektaşlarımızın görüşlerini de eklemeleri ve ilgililere iletilmesi temennisi ve saygı ile arz ederim. 1- Kapatma cezası : 4708 sayılı yasa ile kurulan yapı denetim şirketlerinde bir eleman tarafından denetim sırasında denetimle ilgili işlenen herhangi bir suçtan dolayı yapı denetim şirketi 3 ay, 6 ay veya bir yıla kadar geçici kapatma cesasına çarptırılmaktadır. Kapatma cezası şirket sahibini mağdur ettiğinden başka yapı sahibini,şirkette çalışan diğet tüm elamanları, şirketle ilgili tüm üçüncü şahısları, şirketin bütün işlerini yapan diğer yapı sahipleri, müteahhitleri, şantiye şeflerini ve hatta işlerin bürokratik işlemleri nedeni ile belediye ve bayındırlık müdürlüklerini dahi etkilemektedir. Suçun şahsiliği nedeni ile kollektif bir cezalandırmanın gereksiz ve haksız olduğunu düşünüyorum. Sadece suçu işleyenin veya ihmali bulunanın cezalandırılması, yasa ve ek yönetmeliklerin buna göre düzeltilmesi gerekmektedir. Mevcut durumun hukuk prensiplerine uygun olmadığını düşünüyorum. 2- Müteahhitlerin belgelendirilmesi: Bu yasaya göre inşaatların yapımını üstlenen müteahhitlerden hiç bir mesleki yeterlilik belgesi istenmemektedir. Bu durumda müteahit denetim karşısında hiç bir sorumluluk hissi duymamakta, denetimin yaptırım gücunu hafife almakta, uygulamada yapı denetimin işlevini gereği gibi yapamamasına neden olmakta hatta müteahhit sanki yapı denetiminin patronu gib davranmaktadır. Müteahhitlerin belli kurslardan geçirilerek sertifikalandırılmaları ve sertifikasız kişilerin müteahhit olarak çalişamamaları gerekir. sertifika veya belgenin belli koşullarda iptal edilmesi; denetim şirketinin puanlamasına bağlanması denetim gücünü artıracak ve müteahhitler sorumluluklarını hissedeceklerdir.imar kanununun 42. maddesinde son yapılan değişikliğe göre müteahhitlerin sertifikalandırılması koşulu getirilmekte ancak yürürlük için iki yıl geç başlanması koşulu getirilmiş olması konuyu yumuşatmış olup bu sürenin en çok 6 aya indirilmelidir. 3- Yapı denetim şirketlerinin sicillerinin doğrudan bayındırlık müdürlüklerine bağlanması, belediyelerin yapı denetim şirketlerinin üzerindeki tasarrufun kaldırılması denetim yetki ve gücünü artıracaktır. Bayındırlık Bakanlığı tarafından sertifikaları verilmiş denetçi mühendisler tarafından denetlenerek tutanaklarla tepit edilen kısımların tekrar belediye elamanları tarafından denetlenerek vize verilmesi kabul edilebilecek bir durum değildir. Denetçinin de denetlenmesi durumunda denetleyenin de denetlenmsi gibi bir sarmala gireriz.. Bu nedenle artık denetçi mimar ve mühendislerimize güvenmemizin gerektiğini söylemeliyiz. yanlış yapan mühendisler ve mimarlar için de ağır yaptırımlar zaten yasada bulunmaktadır. 4- Hakediş bedellerinin arsa sahibi tarafından yatırılıp yatırılmadığına bakılmadan işin tamamlanmış seviyesine göre 7 gün içinde ödenmesi sağlanmalıdır. Ödeme sisteminin bu şekilde kesin olarak uygulanması halinde yapı sahiplerinin denetim şirketleri üzerindeki vesayet durumu da ortadan kalkacak olup denetim işleri daha özerk hale gelecektir.Beldiyelerin bu konuda yetki ve sorumlulukları bulunduğu halde bu sorumluluğu fiili olarak yapı denetim şirketlerine aktarmaktadırlar. Yapı denetim şirketlerinin yapı sahibi ve vekilleri ile parasal konuda karşı karşıya getirilmemesi esastır. Aksi taktirde denetim işlemleri zaafa uğramaktadır. Bu gerçeği aslında herkes bilmekte ancak hepimiz işin kaolayına gitmekteyiz. 5- Yapı denetim şirketlerinde çalışan teknik personelin özlük işleri kapsamlı bir şekilde düzenlenmeli, şirket içinde uzmanlık alanında tek olan elamanların izinli yada raporlu oıması durumunda vekaleten görevlendirme sistemi tarif edilmelidir. Proje denetçilerinin inşaat mahallinde yapılan işlemlerle ilgili konularda tutanak imzalatılması prosedüründen vaz geçilmelidir. Mutlaka proje denetçilerinin inşaat mahallinde denetim yapması isteniyorsa buna gerekli imkanlar sağlanmalı ancak aynı zamanda proje denetçilerinin alan olarak denetlediği proje ve uygulama yoğunluğu da dikkate alınmalıdır. 6- Her geçen gün her belediye kendine göre çeşitli evrak talep ederek kırtasiye ve prosedürleri kontrolsüz bir şekilde artırmaktadır. Bürokrasinin ayıklanması ve azaltılması konusunda teknolojinin de dikkate alınarak yeniden gözden geçirme ve düzenleme yapılmalıdır. Belediyelere onaylanmak için verilen evrakların yasal süreleri içinde onay yada gerekçeli olarak reddi sağlanmalı, aylarca evraklaar belediyelerde beklememelidir. 7- inşaat mahallinde şantiye şefine rastlanmamaktadır. Şantiye şefliği sembolik olmaktan çıkarılarak ciddi bir şekilde şantiyede görev yapacak duruma getirilmelidir. Bu konunun denetimi sadece denetim şirketlerine yüklenmemeli, ekonomik ve teknik açılardan konu ile bayındırlk müdürlüklerinin ilgilenmesinde yarar vardır. Yapı denetim şirketi bir tutanakla şantiye şefi inşaatta bulundurulmuyor diyerek inşaatın durdurulmasını sağlayabilir. Bu nedenle ''inşaatı mühürlenmelidir'' diyerek belediyeye müracaat etmesi çok kolay olmakla birlikte sonuçları birinci maddede saydığımız gibi çok ağır olmaktadır. İnşaatların bu günki koşulları nedeni ile böyle bir kararın uygulanması mahalli şartlara uygun görülmemektedir. şantiye şefliği konusuna pratik bir çözüm getirilmelidir. örneğin şantiye şefliğini kurumsallaştırma gibi bir çözüm düşünülebilir.Ama bu konuya mutlaka uygulanabilir bir çözüm getirilmelidir. 8-Yapı denetim sisteminin tüm yurtta uygulanması için artık daha fazla gecikilmemelidir. saygılar sunar bütün ülkemin depreme dayanıklı yapılara bir an önce kavuşması dileklerimle!....

Yapı denetimde karşılasılan zorluklar

Yapı Denetim Şirketleri Açısından; Öncelikle merdiven altı olarak tabir edebileceğimiz Yapı Denetim Kuruluşları mevcuttur. Bu Yapı Denetim Kuruluşları Yapı Denetim Kanunu ve Yönetmeliğinde belirtilen fiziki şartlara sahip değildirler. Birçok Yapı Denetim Kuruluşunun sahibi yetkisiz müteşebbislerdir. Bu müteşebbisler bir mühendisin geçim kaygılarından doğan zaaflarını kullanarak diploma kiralama yoluna giderek, yasal olarak denetleme işini yapan tüzel kişi konumuna gelmektedirler. Çevre Şehircilik İl Müdürlüğünün Yapı Denetim kuruluşunu denetlemek ile görevli memurları denetleme yaptıkları tarihte, bazı şirketlerin mevcut bilgisayarlar dahi eş den dosttan emanet olarak tedarik edilmektedir. Yönetmelik gereği olması gereken motorlu araç da kiralama şeklinde yerine getirilmektedir. Yapı denetim kuruluşları inşaat maliyet bedeli üzerinden hesaplanan miktarı resmi olarak faturalarına yansıtıyorlar ancak daha sonra yaptığı özel anlaşma gereği paranın önemli bir kısmını müteahhite iade ediyor. Oluşan bu gelir kaybı ise denetçi ücretlerinin minimuma çekilerek veya bazen denetçi ücretlerinin ödenmemesi ile telefi edilmeye çalışıyor. Bundan dolayı oluşan bu ücret karşılığı denetçilerin önemli bir kısmı işi ve projeyi görmeden denetleme yapan kişi konumuna gelmektedir. Aldığımız duyumlardan çıkardığımız kadarı ile özellikle belediye personeli denetim firmasının seçiminde yapı sahibi veya müteahhit üzerinde nüfuzunu kullanarak baskı ve telkin yapmaktadır. Bu durum da denetim firmalarının mağduriyetine neden olmaktadır. Yapı denetim kuruluşlarının önemli bir kısmında mühendislerin çalışma odaları ve proje inceleme imkanı dahi mevcut değildir. Yapı Denetçileri Açısından; Yapı denetim işi yapmaya yetkili mühendislerin yetkilerini bir başkasına devretmeleri nedeni ile işin uzmanı olmayan kişilerin sektöre girerek yapı denetim sistemi yozlaşmaktadır. Yapı denetçileri bu işi bir ek gelir ve ek iş olarak görmektedirler. Bunun nedeni yapı denetim mühendislerinin aldıkları ücretin yeterli olmayışıdır. Yapı denetçilerinin bağlı olduğu meslek odaları denetçileri mesleki formasyon konusunda denetlememektedir. Buda denetçilerin piyasa koşullarına teslim olmasını doğurmaktadır. Denetçiler projelere ve inşaat ile ilgili diğer tutanaklara ıslak imza atmadıkları için yapılan denetleme kağıt üzerinde kalmaktadır. Bu nedenle denetim işi bürokratik bir işlevin ötesine geçmemektedir. Bakanlık veya Devletin Sisteme Yaklaşımı Açısından Sorunlar: Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Yapı Denetim firmalarını denetleme işini gereğince yapmamaktadır. Bakanlık 4708 sayılı yasa ile ilgili olarak medyada halkı bilinçlendirmek için Kamu Spotu şeklinde sunum hazırlamalıdır. Denetçileri denetleyen hiçbir kurum uygulamada mevcut değildir. Yapı Denetim Kuruluşlarının rekabeti sonucu oluşan kırımların önüne geçilecek otomatik dağıtım sistemine ait bilgisayar yazılımlarının geliştirilmelidir. Denetimin tüzel kişi ile değil gerçek kişi ile yapılabileceği kamu otoritesi tarafından göz ardı edilmektedir. İşin sahibi olan kişilerin işin uzmanı olmadığından ve olması da gerekmediğinden dolayı denetçiye ihtiyacı olduğu ruhsat aşamasında yerel yönetimler tarafından işin sahibine izah edilmelidir. İlgili Bakanlık yapı denetimin sisteminin paydaşları olan denetçi, meslek odaları ve denetim firmaları ile ortak bir çalışma yapmalıdır. İşin başlangıcı olan sözleşme aşamasında ve işin sonucu olan İskan aşamasında tüm denetçilerin yerel yönetimlerin huzurunda bizzat ıslak imza atması sağlanmalıdır. Yapı denetçilerin ücretleri Çevre ve Şehircilik İl müdürlüğünde oluşturulacak büro tarafından yapı denetim kuruluşunun hak edişlerinden kesilerek ödenmesi veya benzeri diğer formüllerin uygulanması şeklinde olmalıdır. Yapı Denetçileri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Şahin YILMAZ

Autocad kısa komutlar

KISA YAZILIŞI KOMUTUN ADI KOMUTUN TANIMI 3A : 3DARRAY : 3 boyutlu dizi halinde kopyalama 3DO : 3DORBIT : 3 boyut yörünge 3F : 3DFACE : 3 boyut yüzey oluşturma 3P : 3DPOLY : 3 boyut polyline oluşturma A : ARC : Yay AA : AREA : Alan hesaplama AL : ALIGN : Hizalama AP : APPLOAD : Uygulama yükleme AR : ARRAY : Dizi halinde kopyalama ATT : ATTDEF : Nitelik tanımlama ATE : ATTEDIT : Tanımlı nitelik düzenleme B : BLOCK : Blok oluşturma BH : BHATCH : Bölge tarama BO : BOUNDARY : Sınır düzenleme BR : BREAK : Kırma C : CIRCLE : Daire CH : CHANGE PROPERTIES : Özellikleri değitirme CHA : CHAMFER : Pah kırma CHK : CHECKSTANDARS : Standartların kontrolü COL : COLOR : Renk CO : COPY : Kopyala D : DIMSTYLE : Ölçülendirme stili DAL : DIMALIGNED : Hizalı ölçülendirme DAN : DIMANGULAR : Açısal ölçülendirme DBA : DIMBASELINE : Paralel ölçülendirme DBC : DBCONNECT : Veri bağlantıla DCE : DIMCENTER : Merkez ölçülendirme DCENTER : ADCENTER : Tasarlama merkez DCO : DIMCONTINUE : Ölçülendirmeye devam DDI : DIMDIAMETER : Çap ölçülendirme DED : DIMEDIT : Ölçülendirme değişiklikleri DI : DIST : Mesafe ölçme DIV : DIVIDE : Obje bölme DLI : DIMELINEAR : Lineer ölçülendirme DO : DONUT : Halka çizme DOR : DIMORDINATE : Ordinat ölçülendirme DRA : DIMRADIUS : Yarıçap ölçülendirme DS : DSETTINGS : Çizim ayarları DST : DIMSTYLE : Ölçülendirme stilleri DT : TEXT : Yazı DV : DVIEW : Dinamik görünüm E : ERASE : Silme ED : DDEDIT : Yazı düzenleme EL : ELLIPSE : Elips EX : EXTEND : Uzat EXIT : QUIT : Çıkış EXP : EXPORT : Dışa aktar EXT : EXTRUDE : Kalınlaştırma F : FILLET : Köşe yuvarlama H : BHATCH : Bölge tarama H : HATCH : Tarama HE : HATCHEDIT : Tarama değiştirme HI : HIDE : Gizleme I : INSERT : Ekleme IMP : IMPORT : İçeri aktarma IN : INTERSECT : Kesişim noktası INF : INTERFERE : Kesit L : LINE : Çizgi LA : LAYER : Katman LE : QLEADER : Kılavuz çizgisi ile ölçülendir LEN : LENGTHEN : Uzunluk değiştir LI : LIST : Listele LINEWEIGHT : LWEIGHT : Çizgi kalınlığı LS : LIST : Listele LT : LINETYPE : Çizgi türü LTS : LTSCALE : Çizgi türü ölçüsü LW : LWEIGHT : Çizgi kalınlığı M : MOVE : Taşı MA : MATCHPROP : Özellik eşleştirme ME : MEASURE : Obje ölçüleri MI : MIRROR : Simetri alma ML : MLINE : Çoklu çizgi MO : MPROPERTIES : Kütle hesaplama MS : MSPACE : Model alanı MT : MTEXT : Yazı satırları oluşturma MV : MVIEW : Çoklu görünüm O : OFFSET : Ofset kopyalama OP : OPTIONS : Seçenekler ORBIT : 3DORBIT : 3 boyut yörünge OS : OSNAP : Nokta yakalama P : PAN : Kaydırma PE : PEDIT : Birleşik çizgi düzenleme PL : PLINE : Birleşik çizgi çizme PO : POINT : Nokta POL : POLYGON : Poligon PR : PROPERTIES : Özellikleri PRE : PREVIEW : Taslak görünüm PRINT : PLOT : Yazdır PS : PSPACE : Kağıt alanı PU : PURGE : Temizle R : REDRAW : Tekrar çizme RA : REDRAWALL : Tamamını tekrar çiz RE : REGEN : Yeniden oluştur REA : REGENALL : Tamamını yeniden oluştur REC : RECTANG : Dikdörtgen REG : REGION : Bölge oluştur REN : RENAME : Yeniden adlandır REV : REVOLVE : Katı modelleme oluşturma RO : ROTATE : Döndürme RPR : RPRPEF : Kaplama seçenekleri RR : RENDER : Render S : STRETCH : Uzat SC : SCALE : Ölçek SCR : SCRIPT : Script SE : DSETTINGS : Çizim düzen ve ayarları SEC : SECTION : Profil kesit alma SET : SETVAR : Sistem değişkenleri düzenleme SHA : SHADEMODE : Gölgeleme SL : SLICE : Kesit SN : SNAP : Bir araya getirme SO : SOLID : Katı modelleme SPL : SPLINE : Birleşik çizgi SPE : SPLINEDIT : Birleşik çizgi düzenle ST : STYLE : Yazı tarzı SU : SUPTARCT : Çıkartma T : MTEXT : Yazı TI : TILEMODE : Döşeme TO : TOOLBAR : Araç çubuğu TOL : TOLARANCE : Tolerans ayarı TOR : TORUS : Halka TP : TOOLPALETTES : Araç çubuğu TR : TRIM : Kırp UC : UCSMAN : UCS ayarları UN : UNITS : Birimler UNI : UNION : Birleştir V : VIEW : Görünüm VP : DDVPOINT : Dinamik görünüm doğrultusu

YAPI DENETİM SİSTEMİ UYGULAMASI KULLANIM SÖZLEŞMESİ

http://ydk.yigm.gov.tr internet adresi üzerinden sunulan Yapı Denetim Sistemi Uygulaması’nı kullanmadan önce lütfen bu kuralları dikkatlice okuyunuz. Bu kurallar, Kullanıcı (şahıs veya kurum olarak) ve Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı arasında yasal bir bağlayıcı anlaşma teşkil eder. Bu uygulamayı kullanmanız bu kuralları da kabul ettiğiniz anlamına gelir. Eğer kuralları kabul etmiyorsanız lütfen uygulamayı kullanmayınız. Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı bu kuralları tamamen veya kısmen size bildirme zorunluluğu olmaksızın değiştirme veya güncelleme hakkını saklı tutar. Sıklıkla bu kuralları gözden geçirerek yürürlükteki hak ve yükümlülüklerinizden haberdar olabilirsiniz. Uygulama kurallarının değişmesi sonrasında hala uygulamayı kullanıyor olmanız, değişen kuralları kabul ettiğiniz anlamına gelir. Herhangi bir zamanda uygulama kuralları arasında kabul etmediğiniz şartlar varsa lütfen derhal uygulamayı kullanmayı bırakınız. TANIMLAR Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı: 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanunun 10. maddesi uyarınca kurulmuş olan ve halen Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü bünyesinde görevini yürüten Komisyondur. Kullanıcı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü (Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı), Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri, İlgili İdareler, Yapı Denetim Kuruluşları, Denetçiler, Kontrol Elemanları, Yardımcı Kontrol Elemanları, Hazır Beton firmaları ve Laboratuar firmalarında; sisteme giriş için kullanıcı adı ve şifresi bulunan ve sisteme giriş yetkisine sahip şahıs, kurum ya da kuruluşlara verilen genel bir sıfattır. Uygulama: http://ydk.yigm.gov.tr internet adresi üzerinden Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı tarafından sunulan hizmetlerin tümü uygulama adı ile tariflenmiştir. KAPSAM Yapı Denetim Sistemi Uygulaması , uygulama kullanıcılarının sisteme girişi ve yapı denetimi ile ilgili işlemlerini sistem çevrimiçi olduğu sürece gerçekleştirmelerini; kullanıcı tiplerine göre, Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri, İlgili İdareler, Yapı Denetim Kuruluşları, Denetçiler, Yardımcı Kontrol Elemanları, Hazır Beton Firmaları ve Laboratuarlar arasındaki iş ve bilgi akış süreçlerinin ve denetimin otomasyonunu sağlar. KULLANICILARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ Yapı Denetim Sistemi ’ne üye olurken veya servislerini kullanırken, verdikleri bütün bilgilerin tam ve doğru olduğunu, Yapı Denetim Sistemi’ ni kullanırken herhangi bir geçerli yasa ve düzenlemeyi ihlal etmeyeceğini, Yapı Denetim Sistemi ’nde yayınladıkları yazı veya grafiğin üçüncü kişiler tarafından yayın hakkı sahibinden izin alınmadan kullanılamayacağını, bu sitelerde yer alan ve kullanıcılar yahut Yapı Denetim Sistemi editörleri, yazarları tarafından üretilen içerik ya da uygulamaları, başka internet sitelerinde, konvansiyonel ortamlarda ve diğer mecralarda yayın hakkı sahibinden izin alınmadan yayınlanamayacağını, Yapı Denetim Sistemi ’ne gönderdikleri yazılı, görsel ve işitsel malzemelerde; başkalarının kişilik ve insan haklarına zarar verecek unsurlar, pornografik ve ahlaka aykırı fotoğraflar, hakaret, şiddet, ırkçılık, cinsel ayrımcılık ve yasadışı fiilleri öven içerik yayınlayamayacağını, Yapı Denetim Sistemi kullanıcı parolalarının güvenliğini sağlamanın kendi sorumlulukları altında olduğunu, gereken önlemleri almayı, diğer üyelerin üyelik hesaplarını, kullanıcı adlarını, şifrelerini kullanmamayı, verilerine izinsiz olarak ulaşmamayı ve kendilerine ait şifreleri başkalarıyla paylaşmamayı, aksi halde bundan doğacak hukuki ve cezai sorumlukların kendisine ait olacağını; üye hesaplarının yetkisi olmayanlar tarafından kullanıldığını veya şifrelerinin başkalarının eline geçtiğini öğrendiklerinde bu durumu derhal hemen Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı’na bildirmeyi; Yapı Denetim Sistemi’nin üyelerin şifrelerinin, üyelik hesaplarının, kullanıcı adlarının üçüncü şahıslar tarafından ele geçirilmesinden sorumlu tutulamayacağını, Yapı Denetim Sistemi ’nde tehdit, taciz ve hakaretin yasak olduğunu, özel mesaj alanlarına üyeleri rahatsız edecek mesajlar atan kullanıcıların, durumları incelendikten sonra Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı tarafından üyelikten çıkarılabileceğini, Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı tarafından Yapı Denetim Sistemi kullanıcılarının herhangi bir davranıştan dolayı faaliyetlerinin kısıtlanabileceğini ya da üyeliklerinin sonlandırabileceğini, Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı ’na ait Yapı Denetim Sistemi’nin ismini ve/veya logosunu izinsiz olarak kullanımın yasak olduğunu, Yasal olarak, yasak bilgileri içeren mesajları zincir posta, yazılım virüsü gibi üçüncü şahıslara zarar verebilecek içerikleri dağıtamayacağını; diğer kullanıcıların bilgisayarındaki bilgilere ya da yazılıma zarar verecek program ve/veya bilgiler gönderemeyeceğini, Üyelikleri iptal edilse bile, üye oldukları süre içindeki hareketlerinden de sorumlu olduklarını, Yapı Denetim Sistemi üzerinden kurulan tüm ilişkilerde sorumluluğun tamamen ilgili taraflara ait olduğunu, Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı’nın sorumluluğu olmadığını, Kullanıcının (şahıs yada kurum olarak) yapacağı her türlü işlemlerden bizzat kendisinin sorumlu olduğunu, Tüm bu maddelere daha sonra itiraz etmeyeceğini, peşinen kabul ve taahhüt etmiştir. YAPI DENETİM KOMİSYONU BAŞKANLIĞI’NIN YETKİLERİ Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı , kullanıcılardan gelen içeriği, e-postayı ya da sayfalarında bulunan herhangi bir iletiyi neden göstermeden reddetme, geciktirme, geç yayına alma veya yayınlamama hakkına sahiptir. Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı herhangi bir sayfasındaki ya da hizmetindeki üye erişimini neden belirtmeksizin ve uyarmaksızın, erteleme, sınırlama ve yok etme hakkına sahiptir. Bu durumdan dolayı Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı sorumlu tutulamaz. Bir kullanıcıya ait şifre ve kullanıcı adı başka biri tarafından ele geçirildiğinde üyenin bilgisi dışında işlem yapılabilir. Böyle bir durum fark edildiğinde şifrenizi değiştirmenizi tavsiye ederiz. Bu tip durumlarda son karar, Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı’na aittir. Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı bir anlaşmazlık durumunda, ilgili kullanıcının servis alma hakkına son vermek ve sayfalarını silmek yoluyla anlaşmazlığı çözmeye gidebilir. Yapı Denetim Sistemi ’nde reklâm ve tanıtım faaliyetlerinin yasal hakları sadece Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı’na aittir. Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı , herhangi bir uyarı yapmaksızın sözleşme hükümlerini tek taraflı olarak değiştirme hakkına sahiptir. Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı üyeliğinizi herhangi bir neden belirtmeden ve herhangi bir uyarıda bulunmadan istediği zaman iptal etme hakkına sahiptir. YÜRÜRLÜK Kullanıcının, işbu sözleşmeyi okuyup, bazı hizmetlerden önce çıkan sayfalarda “Okudum ve Kabul Ediyorum” beyanında bulunması ile yukarıda belirlenen şartlar kabul edilmiş sayılır ve bu sözleşme taraflar arasında süresiz olarak yürürlüğe girer. Sözleşme kullanıcı hakkının sona ermesi ile veya işbu sözleşmede sayılan fesih hallerinden herhangi birinin gerçekleşmesi ile hiçbir ihtara gerek kalmaksızın kendiliğinden hükümsüz kalacaktır. FESİH VE DEĞİŞİKLİK Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı , bu kullanıcı sözleşmesini dilediği zaman sona erdirebilir. Değişiklikler Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı web sitesinde yayınlandıktan sonra yürürlüğe girer. Kullanıcı, bu üyelik sözleşmesindeki değişiklikleri, değişiklikler Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı web sitesinde yayınlandıktan sonra kabul etmiş sayılır. Bu değişikliklerden haberdar olabilmek için üyelik sözleşmesini sık sık gözden geçirmenizi tavsiye ederiz. Kullanıcı Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı tarafından işbu sözleşme hükümleri uyarınca verilecek servisi kullanmaya başladığı tarihten itibaren, sözleşmede belirtilen hak ve yükümlülüklere aykırı hareketleri ve/veya edim ve taahhütlerini yerine getirmemesi nedeniyle, Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı’nın ve/veya 3. kişilerin uğrayacağı her türlü zarar ve ziyanı derhal tazmin etmeyi kabul ve taahhüt eder. İHTİLAFLAR İşbu Sözleşmeden doğacak uyuşmazlıkların çözümünde Ankara Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkili kılınmıştır. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI İLE İLETİŞİM Kullanıcı sözleşmesiyle veya Yapı Denetim Sistemi uygulamasıyla ilgili herhangi bir sorun yaşanması halinde Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı veya bu sorunların çözümü için görevlendirilen birimle bağlantıya geçilecektir. Bu konudaki duyurular, Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı web sitesi aracılığıyla yapılacaktır. TEBLİGAT ADRESLERİ Kullanıcının Yapı Denetim Sistemi uygulamasında bildirdiği adres, Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı ile yapılan işbu sözleşmeyle ilgili her türlü bildirim için yasal adres kabul edilir. Taraflar, mevcut adreslerindeki değişiklikleri yazılı olarak diğer tarafa 3 (üç) gün içinde bildirmedikçe, eski adreslere yapılacak bildirimlerin geçerli olacağını ve kendilerine yapılmış sayılacağını kabul ederler. İşbu sözleşme nedeniyle Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı’nın kullanıcının kayıtlı e-mail adresini kullanarak yapacağı her türlü bildirim aynen geçerli olup, elektronik postanın Yapı Denetim Komisyonu Başkanlığı tarafından yollanmasından 1 (bir) gün sonra kullanıcıya ulaştığı kabul edilecektir. Kullanıcı, bu katılım sözleşmesinde yer alan maddelerin tümünü okuduğunu, anladığını, kabul ettiğini ve kendisiyle ilgili olarak verdiği bilgilerin doğruluğunu onayladığını beyan, kabul ve taahhüt eder. Tarih …/…/201..

Yapı denetim nedir?

YAPI DENETİMİN TARAFLARI Yapı Denetimde üç taraf bulunmaktadır. Bunlar  YAPI DENETİM ŞİRKETİ YAPI SAHİBİ MÜTEAHHİT Yapı sahibi tarafından plan ve projelerin hazırlatıldıktan sonra kanun gereği bir müteahhitle anlaşmak zorundadır. Veya yapının müteahhitliğini Yapı Sahibi Müteahhitlik vasıflarına sahip ise kendiside üstlenebilir. Daha sonra yapı sahibi Yapı Denetim şirketi ile anlaşır. Yapı Denetim Şirketi Yapı Sahibi adına Müteahhidi denetler.  YAPI DENETİMDE KİMLER GÖREV ALIR             4708 Sayılı Yapı Denetim Hakkındaki Kanun kapsamında meslek hayatında en az 12 yıl fiilen çalışan ve bunu resmi olarak belgeleyen Mimar ve Mühendisler Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı Denetim Komisyonuna başvurur. Komisyon tarafından yeterli görülen kişilere Denetçi Belgesi verilir. Bu belgelerin geçerliliği 5 yıl olup bu süre sonunda belgesini yenilemeyenlerin belgeleri iptal edilir.             Yapı Denetim Şirketlerinde denetçi Mimar ve Mühendislerin yanı sıra Yardımcı Kontrol elemanı Mühendislerde görev alır. Yardımcı Kontrol Elemanlarının görevleri bağlı bulundukları Denetçi Mühendislerin faaliyetlerine yardımcı olmaktır. Düzenlenen tutanak ve evraklara birlikte imza atarlar.             Yapı Denetim Şirketinde Çalışan tüm mimar ve mühendislerin belirli bir m2 sınırı vardır. Bu sınırın üzerinde denetleme yapamazlar. Bu m2 aşıldığında bir başka mimar veya mühendis görev alır.  YAPI DENETİMİN GÖREVLERİ PLAN VE PROJELERİN İNCELENİP ONAYLANMASI Yapı sahibi tarafından ilgili proje denetçilerine hazırlatılan projeler Yapı Denetim Kuruluşuna teslim edilir. Yapı Denetim şirketimize teslim edilen projeler ilgili Denetçi Mimar ve Mühendisler tarafından yürürlükteki yönetmelik ve şartnamelere göre kontrol edilir. Projede bir aksaklık, hata veya yapıya uymayan bir durum varsa ilgili proje müellifine bildirilerek hatalar düzelttirilir. Kontrolü tamamlanan proje Denetçi Mimar veya Mühendis tarafından onaylanır. RUHSAT DOSYANIN HAZIRLANIP BAŞVURUNUN YAPILMASI Şirketimiz tarafından onaylanan projelere ek olarak ilgili idarenin istemiş olduğu evraklar yapı sahibi ve müteahhitten toparlanarak bir ruhsat dosyası oluşturulur. Bu ruhsat dosyasıyla birlikte şirket elemanlarımız ilgili idareye ruhsat müracaatını yapar. Gerekli işlemleri takip ederek ruhsat işlemini tamamlarlar. DEMİR DENEYLERİNİN YAPILMASI İnşaat ruhsatının alınmasından sonra inşaat alanına yapıda kullanılacak olan inşaat demirleri müteahhit tarafından getirtilir. İnşaat alanına gelen demirlerden şirketimiz elemanları tarafından numuneler alınarak laboratuarda deneylerini yaptırır. Deney sonuçları olumlu olan demirler yapıda kullanılır. Sonuçları olumsuz çıkan demirler değiştirilerek yenileri getirtilir. Deney sonuçları olumsuz olan demirler yapıda kullandırılmaz. BİNANIN APLİKE EDİLMESİ VE İLGİLİ İDARE ONAYI Yapılacak yapının temel safhasında binanın yerleşimine önemle dikkat edilir. Bu aşamada yapının yönü, ölçüleri detaylı olarak kontrol edilir. Yapılan işlemin doğruluğu tarafımızdan tespit edildikten sonra ilgili idareden görevli getirilerek resmi Aplikasyon işlemi yapılır. Resmi onay alındıktan sonra beton döküm izni verilir. KALIP VE DEMİR KONTROLÜ Yapıda hazırlanan kalıp ve demirler şirketimizde görevli inşaat mühendisleri tarafından kontrol edilir. Bu kontrolde hazırlanan kalıbın projesine uygun olup olmadığı tüm ölçüleriyle kontrol edilir. Projesine uygun olmayan kısımlar düzelttirilir. Kalıpta kullanılan malzemeler kontrol edilir. Çürük veya bozuk kısımlar değiştirilir. Kalıbın sağlamlığı kontrol edilir. Kalıbı tamamlanan yapının demir döşeme işlemine başlanır. Döşenen demirler inşaat mühendislerimiz tarafından projesine ve uygulama kurallarına göre yapılıp yapılmadığı kontrol edilir. BETON DÖKÜMÜ Kalıp ve demir kontrolünden sonra beton dökümü esnasında tarafımızdan görevli bir kişi inşaatta hazır durumda bulunur. Beton döküm esnasında betonun kıvamının, vibratör ile işlenmesinin kontrolünü sağlar.  Laboratuar ile irtibat kurulur. Laboratuar elemanları beton döküm esnasında mikserlerden her 100 m2lik inşaat için 6 adet beton numuneleri alır.Ayrıca dökülen betonlara slamp deneyi yapılarak betonun kıvamı ölçülür. Alınan numuneler bir gün inşaat alanında bekledikten sonra laboratuarda kür havuzuna konulur. Kür havuzunda bekleyen numunelerden 3 tanesi 7.günde, 3 tanesi de  28. günde beton basınç deneyi uygulanarak kırılır ve bu sayede betonun basınç dayanımları ölçülür. Şayet değerler olması gerekenden düşük çıkar ise dökülmüş olan beton kırılarak yeniden dökülür. DUVARLARIN KONTROLÜ Duvarların örülmesi aşamasında ve örüldükten sonra mevcut uygulama ile projelerde görülenin birbirleri ile uyumlu olmasına, yönetmelik ve standartlara uygunluğu kontrol edilir. Kullanılan malzemelerin boyutları,  yerine yerleştirme şekli ve yönüne dikkat edilir. ELEKTRİK VE SIHHİ TESİSAT KONTROLÜ Elektrik ve sıhhi tesisatlarda kullanılan malzemelerin, kullanım şeklinin yönetmelik ve standartlara uygunluğu, projesi ile uyumu kontrol edilir. Tesisatların döşenmesi esnasında yapının kiriş, döşeme ve bu taşıyıcı yapı elemanlarında bulunan demirlerin zarar görmemesine dikkat edilir. İMALATLAR TAMAMLANDIKTAN SONRA              İmalatı tamamlanan ve iskana hazır olan yapıya Yapı Denetim Şirketi tarafından İşbitim Belgesi düzenlenip ilgili idareye onaylattırılır. İlgili idarenin yerinde incelemeleri  sonucunda onayını alan yapı için İskan Ruhsatı müracaatı yapılır.              İskan, Genel ve Ferdi iskan olmak üzere ikiye ayrılır. Genel İskan yapının tamamı için verilir. Bunun için İtfaiyeden Sivil Savunmadan, İl Sağlık Müdürlüğünden onaylar alınarak belediyeye müracaat edilir.             Belediye öncelikle yapının ortak kullanım alanlarının tamamlanıp tamamlanmadığını, daha sonra da bağımsız bölümlerin durumlarını kontrol ederek genel iskan belgesini düzenler. Genel iskan alan yapıda bağımsız bölümler için ayrı ayrı ferdi iskan belgesi alınır. YAPI KULLANMA İZNİ (GENEL İSKAN)             Yapı tamamen bittiği takdirde tamamının, tamamen bitmemiş ise; gerekli emniyet tedbirlerinin alınması, giriş çıkışının ve ortak alanlarının tamamlanmış olması ile kısmen kullanılması mümkün olan yerlerin tamamlanması halinde, bu kısımların kullanılabilmesi için mal sahibince ilgili belediyesine başvurulur. Teknik uygulama sorumlularının  işin bittiğine dair raporlarının ekli olduğu bu yazılı başvuru üzerine yapının tümünün veya kullanımı talep edilen kısmının ruhsat ve eklerine uygun olduğu ve kullanılmasında fen bakımından mahsur görülmediği onayı, ilgili kuruluşların son vizeleri, imar yönetmeliğinde belirtilen çevre düzenlemesi, varsa asansör, kalorifer kazanı ve benzeri tesisatın TSE belge şartı ve diğer ilgili yönetmelik koşullarının yerine getirildiği saptanarak kullanma izin heyetince tanzim edilen ve kullanma iznine esas olan belgedir. BAĞIMSIZ BÖLÜM KULLANMA İZNİ (FERDİ İSKAN)             Yapı tamamen bittiği takdirde tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığı takdirde bu kısımların kullanılabilmesi için gereken yapı kullanma raporu tanzim edildikten sonra yapı sahibinin veya bağımsız bölüm sahiplerinin müracaatı ile her bağımsız bölüm için düzenlenen ruhsat niteliğinde izin belgesidir. GENEL İSKANDA İSTENEN BELGELER Aplikasyon Temel ve Subasman vizelerinin yapılmış olması Su sızdırma raporu (İmar Müdürlüğü Tesisat Kontrol Şefliği) Makine iş bitim belgesi (proje müellfinden) TEK Raporu (Tedaş İşletme Müdürlüğü) Sivil Savunma yazısı (sığınak olan projelerde) Yapı Denetim İşbitim Belgesi Belediye gelir müdürlüğünden arsa sahiplerine borcu yoktur yazısı SSK Bölge müdürlüğünden ilişik kesme yazısı Belediye emlak müdürlüğünden ilişik kesme yazısı Binanın tamamını gösteren bütün cephelerden çekilmiş fotoğraf Telekom müdürlüğünden Bina içi telefon tesisatı uygunluk belgesi 10/07/1995 tarihinden itibaren inşaat ruhsatı alınan inşaatlarda 10 kat ve üzerinde 01/05/1999 tarihinden itibaren inşaat ruhsatı alınan inşaatlarda 5 kat ve üzerinde 12/03/2001 tarihinden itibaren inşaat ruhsatı alınan inşaatlarda 4 kat ve üzerinde yangın merdiveni yapılmış olması bahçe tanziminin yapılmış olması FERDİ İSKANDA İSTENEN BELGELER ada parsel ve bağımsız bölüm numarasını içeren yapı kullanma izni talep eden bağımsız bölüm sahibi tarafından imzalı dilekçe bağımsız bölümün kendisine ait olduğunu gösterir yeni tarihli tapu veya tapu kayıt sureti belediye gelirler müdürlüğünden bağımsız bölüme ait borcu olmadığını belirten borcu yoktur belgesi muratpaşa vergi dairesinde bağımsız bölüme ait ilişik kesme belgesi